+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Развод при ипотеке и ребенке судебная практика

Развод — дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся. Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон бывших супругов и кредитора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Развод с ипотекой и ребенком судебная практика

Для большинства россиян приобретение жилья в ипотеку является единственным способом улучшить свои жилищные условия: стоимость квартир в некоторых регионах страны настолько велика, что накопить нужную сумму может стать невозможной задачей. Однако, при разводе ипотека способна значительно усложнить ситуацию. Как протекает раздел ипотечной квартиры и к чему готовиться, если есть дети? Квартира в ипотеке при разводе подлежит разделу так же, как и любая другая недвижимость, приобретенная во время нахождения пары в браке.

По общему правилу имущество, приобретенное в браке, делится пополам, если нет других условий например, между супругами заключен брачный договор. Разделить недвижимость в натуре между супругами возможно лишь в том случае, когда в ней две и более комнаты. В тех случаях, когда в однокомнатной квартире остается один из супругов, другой может рассчитывать на денежную компенсацию в качестве возмещения части стоимости жилья.

В тех случаях, когда у супругов нет спора относительно недвижимости, они могут заключить соглашение, в соответствии с которым обязанности по кредиту переходят к тому из них, кто остается единственным владельцем квартиры. Когда супругам не удается достигнуть согласия, делить нажитое имущество, как и долги, начинает суд. Если с одним из супругов остается жить ребенок дети , то суд может выделить ему большую долю жилого помещения.

Кредит в такой ситуации также может быть разделен пропорционально присужденным долям. В некоторых случаях нетрудоспособность, воспитание ребенка с инвалидностью и т. Если родители каким-либо способом использовали средства материнского капитала например, внесли его в качестве первоначального взноса или погасили часть задолженности по ипотечному кредиту , дети приобретают право на часть приобретенного жилья.

Следовательно, при разводе доля родителя, с которым остаются дети, будет увеличена за счет их долей. При этом долг по кредиту будет поделен между супругами поровну, т. Жилье, как и другое купленное в браке имущество, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если на бумаге правообладателем значится лишь один из них.

Сценарий того, как будет происходить развод с ипотекой и ребенком, зависит от различных факторов, основным из которых являются отношения бывших супругов. Ситуации развода и раздела имущества, когда недвижимость была приобретена в ипотеку одним из супругов еще до официальной регистрации брака, одни из самых легких с правовой точки зрения.

Ипотека до брака приводит к тому, что такая квартира не подлежит какому-либо разделу и ее собственником является то лицо, которое указано в качестве правообладателя в выписке из госреестра недвижимого имущества. Второй супруг не может претендовать на часть квартиры, однако он вправе рассчитывать на компенсацию! Так происходит потому, что с момента заключения брака деньги, за счет которых в квартире был произведен ремонт, была куплена мебель или погашалось обязательство перед банком, становятся общими, даже если второй супруг не работал ни дня и не имел никакого дохода.

Данный вопрос супруги могут решить самостоятельно, если договорятся о сумме компенсации, однако практика показывает, что при разводе такое редко кому удается. Чаще второму супругу приходится обращаться в суд с заявлением и доказывать там обоснованность своих требований. Часто разводящиеся супруги предпочитают продать квартиру, погасить с вырученных средств задолженность по ипотечному кредиту и разделить остаток между собой.

Такой способ позволяет супругам разъехаться, имея при себе определенную сумму денег и не вынуждая их жить под одной крышей. Для заключения сделки купли-продажи квартиры, находящейся в залоге, нужно получить одобрение залогодержателя на сделку. В нашем случае — это банк, который вряд ли охотно согласится на продажу квартиры, т.

В-третьих, занимаясь продажей недвижимости, супругам придется часто общаться друг с другом и согласовывать различные вопросы, что может спровоцировать лишние конфликты. После развода разменять ипотечную квартиру в традиционном смысле возможно только одним способом: квартира разменивается со значительной доплатой в вашу пользу, которую можно обратить в счет погашения задолженности перед банком.

Данный способ неудобен тем, что помимо согласия банка вам придется приложить немало усилий для поиска лица, готового вступить в подобную сделку. Обычная продажа ипотечного жилья с последующей покупкой другого оформляется гораздо проще и быстрее, нежели размен.

При разводе не только имущество подлежит разделу между супругами, но и долги, в том числе ипотечные. Процесс раздела кредита, выданного на покупку жилья, можно свести к следующим этапам:.

Правом на обращение в суд с иском о разделе имущества и долгов бывших супругов обладает и кредитная организация, выдавшая заемные средства. Такая ситуация может возникнуть, когда лицо, на которое оформлена ипотека, не в состоянии вносить ежемесячный платеж по кредиту, и при этом все еще не произведен раздел имущества и долгов между бывшими супругами.

Судебная практика по бракоразводным процессам, в которых суду приходится разрешать и вопросы, касающиеся раздела долгов по ипотеке, содержит большое количество различных примеров. Несмотря на кажущуюся общность, ситуации могут различаться в мельчайших деталях, из-за чего суды выносят совершенно противоположные решения по, казалось бы, аналогичным делам.

В целом большое значение для рассмотрения дела судом имеют следующие факторы:. Так, Лазаревским районным судом г. Сочи было вынесено решение по иску об исключении бывшего супруга из числа заемщиков по договору ипотеки. Истица в иске указала, что квартира была приобретена ею и ответчиком в период, когда они находились в браке, при этом супруги выступали созаемщиками.

После расторжения брака бывший супруг решил отказаться от своей доли в пользу истицы и их общего несовершеннолетнего ребенка, оформив свое волеизъявление в письменной форме заверенной нотариально распиской.

Помимо расписки, истица в подтверждение своих требований представила суду платежные документы, подтверждающие, что она на протяжении четырех лет единолично вносит необходимые суммы в счет погашения кредита. Суд посчитал возможным при таких обстоятельствах исключить ответчика из состава должников по ипотечному кредиту и разделить общие долги бывших супругов. В то же время, Первомайский суд г. Омска отказал истице в удовлетворении аналогичных требований в связи с позицией кредитной организации ипотечный кредит был взят супругами в Сбербанке.

Представитель банка пояснил, что доход матери составляет 29 тыс. Если же бывшая супруга получит во владение всю квартиру, то на ежемесячный платеж будет уходить почти вся ее зарплата, что запрещено банковскими правилами кредитования. Рассмотрим еще один пример из судебной практики: кредит на покупку жилья был получен одним из супругов еще до регистрации брака и погашался исключительно из личных средств заемщика. После вступления в брак заемщик продолжил вносить платежи по кредиту из собственной зарплаты, т.

Рассматривая указанное дело, суд решил, что бывшая жена имеет право на половину всех уплаченных по кредиту средств с момента регистрации брака: супруг хотя и вносил суммы со своей зарплаты, но эти деньги уже были общим, семейным бюджетом. Суд же обязательно защитит интересы бывшей жены и детей, даже если муж работал ночами на благо семьи, а супруга только тратила заработанное. Воспитание ребенка детей и ведение хозяйства — это уважительная причина, по которой супруг или супруга могут не работать, поэтому отсудить часть имущества по этому поводу просто невозможно.

Каждый случай развода и раздела имущества и долгов, проходящий через суд, уникален, и к чему приведет то или иное дело, заранее предсказать невозможно. Поэтому обращение юристу будет очень хорошим решением!

Можно ли избежать судебных тяжб и неожиданных решений по делам такого рода? Да, есть два способа: постараться жить долго и счастливо либо заключить брачный контракт, который может быть составлен и подписан супругами как до, так и после свадьбы. В нем можно утвердить наиболее выгодный для всех способ дележа имущества после развода, что позволяет защитить свои интересы заранее.

Жизнь глазами юриста subscribers. Subscribe Message.

Развод, если есть ребенок и ипотека

Развод — дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.

При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором. Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа.

Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки.

Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:. В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества.

На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше. На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион. Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости.

Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность. Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным. Важно: за любое переоформление ипотечного договора кредитная организация имеет право брать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от суммы оставшегося долга.

Но в целом банки достаточно неохотно соглашаются на данную процедуру. Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:.

Для банка и супругов оптимальным вариантом является досрочное погашение платежа по ипотеке платеж делится на равные доли или в судебном порядке. Найти на это средства можно разными способами:. На заметку: после оповещения банка о разводе супругов, он может потребовать погасить ипотечный кредит досрочно.

Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре — прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы.

Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.

Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях.

Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок если есть несовершеннолетние дети. Если у разводящихся собственников ипотечной квартиры есть несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от стандартных правил деления платежей по кредиту. Может быть несколько вариантов развития событий:. Родитель, на обеспечении которого остается несовершеннолетний ребенок в большинстве случаев получает большую долю в ипотечной квартире.

Важно: раздел однокомнатной квартиры, находящейся в ипотеке, невозможен, если есть несовершеннолетние дети. В ипотечной квартире может остаться только родитель с ребенком, второй должен будет освободить жилплощадь, получив компенсацию.

Развод с ипотекой и несовершеннолетними детьми может пройти намного проще в случае, если каждый из супругов придет к единому мнению мирным путем. Это касается не только определения места жительства детей, но и решения вопроса о выплатах долга перед банком. Данные статистики говорят о том, что значительная часть браков в нашей стране распадается. Непростой бракоразводный процесс часто осложняется наличием кредитных обязательств или несовершеннолетних детей, а сочетание обоих факторов способно создать трудноразрешимую проблему.

Как поделить квартиру в ипотеке при разводе с несовершеннолетними детьми — рекомендуется узнать заранее перед принятием окончательного решения о разрыве брачного союза, что поможет легче пережить непростого для семьи события. Ипотека при разводе супругов с детьми и раздел нажитого в брачном союзе имущества регулируются законодательными нормами.

В законах четко определено понятие семьи, прописаны основные положения о правах и обязанностях супругов по отношению к обществу и собственным детям. Действие норм распространяется только на семейные союзы, официально узаконившие отношения и проживающие в браке.

Развод, когда есть ипотека и несовершеннолетние дети, предполагает раздел не только материальных ценностей, но и имеющихся долгов. В части кредитных взаимоотношений такое правило значит, что в процессе прохождения официальной процедуры развода супругам необходимо урегулировать вопросы разделения ипотечных обязательств.

Сегодня в рамках кредитного процесса действует правило, что при получении супругом статуса заемщика другой становится созаемщиком. При невозможности главного должника погашать ипотеку делать это будет обязана вторая половина. Согласно общепринятым правилам, нажитые при проживании в браке материальные ценности относятся к категории совместно нажитого имущества и при разрыве официальных отношений делятся пополам.

Правило действует и в отношении обязательств по кредиту. Что означает равное их деление и получение каждым супругом при разводе равного размера долгов. Принципиальной разницы того, на кого именно был оформлен договор займа, не существует.

И в процессе деления действует принцип равного соотношения. Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, зависит от совокупности жизненных обстоятельств.

На практике при проживании в семье детей, не достигших возраста совершеннолетия, суд часто выносит иное решение, и преимущество может получить лицо, с которым в будущем будут жить дети. Задолженность по ипотеке может оплачиваться супругами в равных соотношениях или пропорциях, определенных судебным решением. При выделении права собственности учитываются интересы детей, поэтому воспитывающий их родитель на практике чаще получает большую долю. Данные статистики говорят о том, что в преобладающем большинстве в процессе кредитования предусмотрено участие супруга как созаемщика.

Для граждан это означает, что при разводе они должны иметь согласованное решение о том, как быть с ипотекой при разводе, если есть дети, и с кем будет организовано их проживание после расторжения союза. Прийти к взаимному решению лучше до расторжения союза, так как отсутствие мирного разрешения проблемы в дальнейшем может привести к возникновению просрочек и начислению штрафов.

Опасность заключается не только в росте кредитного долга, при нескольких просрочках и нарушении пунктов заключенного договора банк вправе подать иск в суд о наложении ареста на залог и дальнейшей его реализации.

Для супругов это станет печальным вариантом развития ситуации, итогом которой может стать потеря жилья. Решение мирного характера и урегулирование того, как разделить ипотеку при разводе, если есть дети, предполагает несколько вариантов. После расторжения отношений может быть принято одно из следующих соглашений:.

При принятии решения о разделении ипотеки важно учитывать то, что последний вариант для семьи с детьми является самым простым, но на практике трудно достижимым. Такая ситуация связана с тем, что свободных средств для возможности моментального погашения займа найти не представляется возможным. Деление обязательств по кредиту часто вызывает сопротивление со стороны кредитной организации, так как для банка наличие созаемщика является более предпочтительным вариантом по сравнению с ситуацией с 2 основными заемщиками.

При невозможности должника выплачивать займ, обязанности по его выплате возлагаются на созаемщика. При делении кредитных обязанностей бывшие супруги отвечают только по своим долгам.

Ипотека всегда предполагает наличие залогового имущества и наложенное на него на время действия кредитного соглашения обременение. Для участников кредитного процесса это означает невозможность продажи его без согласования с банком. Основная сложность заключается в том, что получить такое одобрение от кредитной организации довольно сложно, а попытка найти покупателя на ипотечную квартиру затруднительна.

Повысить шансы на продажу заложенного имущества можно, только существенно снизив рыночную стоимость жилья. Общепринятое правило равного деления нажитого в браке часто меняется при рождении детей. Суд определяет какая доля должна принадлежать супругам с учетом факта того, с кем после расторжения брака останутся проживать несовершеннолетние дети.

При этом размер доли напрямую зависит от количества несовершеннолетних детей. Ситуация учета прав детей действует безоговорочно только в ситуации, когда ипотека была оформлена в браке. В иной ситуации возникают сложности и без судебных разбирательств добиться иного исхода развития событий с высокой долей вероятности не получится.

Возможны следующие жизненные ситуации:. Рассчитывать на удачное решение проблемы в таких обстоятельствах сложно и выиграть дело представляется возможным только при наличии веской доказательной базы, наглядно демонстрирующей то, что в ежемесячных выплатах по кредиту участвовал не только главный заемщик, но и иное лицо в виде бывшего супруга. Помочь в этом могут чеки, квитанции, выписки с расчетного счета, доказательства об отсутствии в этот период источника дохода у физического лица.

Специалисты советуют в сложных ситуациях обращаться к помощи юристов, практикующихся на бракоразводных процессах. Наличие в семье несовершеннолетних детей требует привлечения органов опеки, которые контролируют соблюдение их прав. Если после проведения процедуры раздела малыши будут обязаны переехать в место проживания с более плохими условиями, то суд вправе дать право единоличного пользования квартирой супругом и детьми, проживающие с этим лицом.

В этом случае второму родителю будет положена компенсация в размере принадлежащей ему доли.

Ипотеку мы оформляли на супруга — у него высокая белая зарплата, и кредит давали без проблем. Он собрал пакет документов: паспорт, трудовой договор, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, СНИЛС и свидетельство о браке. Я стала созаемщиком-физлицом с нулевым капиталом.  Какие были варианты раздела имущества и ипотеки при разводе. Нам нужно было решить, что делать с квартирой и ипотекой, причем быстро. Хотя мы были настроены мирно, никто не изъявлял желания идти на финансовые уступки. Все варианты выглядели одинаково плохо.  На практике в 8 случаях из 10 банк не даст такого согласия, особенно если недвижимость остается за супругой, да еще и в статусе ИП.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Статистика разводов в нашей стране показывает плачевные результаты — четвертое место в рейтинге всего мира. При этом, за время совместной жизни у супругов появляется масса совместно нажитого имущества и общие дети. Что происходит при разводе, если есть ипотека и ребенок, существует ли судебная практика? Как развестись с мужем или женой если есть несовершеннолетние дети и ипотека? Этот вопрос сложен в решении, так как необходимо внушительное количество доказательств. Известны случаи, когда за время супружества семья решается взять ипотечный кредит.

Если кредит взят уже после регистрации взаимоотношений в ЗАГСе, то жилая площадь становится совместной собственностью и при разводе через суд делится на общих основаниях. В этом случае в силу вступают нормы Семейного Кодекса РФ в части главы 4 Гражданского Кодекса РФ, в части раздела имущества и выплаты алиментов на детей, Конституции Российской Федерации и международно-правовых актов, в частности Конвенции по правам детей.

Как происходит развод с ипотекой и детьми — судебная практика. В совокупности этот круг документов определяет порядок рассмотрения судьями дел о разводе, где решается вопрос об определении детей с одним из родителей, а также истцами выступают третьи лица в виде представителей финансовой организации.

Итак, если детей нет, то ипотека разделяется между разводящимися супругами в равных долях, если они сами не уладили этот вопрос. Действия, касающиеся ипотеки, возможны исключительно при согласовании с банком, независимо от рода и сложности. Исходя из ситуации, когда ребенок за время совместной супружеской жизни появился, следует понимать, что он выступает равноправной стороной спора.

Развод при наличии детей возможен только через суд. На судебное заседание привлекаются органы опеки и попечительства, в целях контроля над соблюдением прав ребенка, а также для выполнения роли специалистов и защитников.

Этот же совет выдает заключение о проверке каждого из родителей и целесообразности оставления ребенка с одним из них. Как развестись с мужем если есть несовершеннолетние дети и ипотека? Как правило, в приоритете у суда мать. Ребенка обычно оставляют с ней, в связи с чем и доля в жилье увеличивается, а доля при оплате ипотеки уменьшается. При определении выплаты алиментов ежемесячная сумма выплат для лица, которое будет оплачивать алименты, снижается, срок кредитования соответственно увеличивается.

Чтобы положить начало бракоразводному процессу, необходимо подать заявление в суд по месту регистрации и нахождения истца. Согласно ст. Подача заявления о расторжении брака одним лицом допускается, если один из супругов умер. В течение года после рождения ребенка и на время беременности супруги муж не имеет права на подачу заявления о расторжении брака, поскольку предусматривается, что будет нанесен неправомерный ущерб супруге и будущему ребенку.

Даже если имеются общие несовершеннолетние дети, брак может быть расторгнут в ЗАГСе только в случаях:. Это исключительные случаи. Что касается ипотеки, то при возникновении вышеуказанных случаев, часть долга, если договор был заключен на двух лиц, возлагается на одного из супругов. Если же данные случаи возникли в отношении заемщика, то в первом случае — долг возлагается на опекуна, во втором — на второго супруга, в третьем случае — выплата приостанавливается на срок до 6 месяцев, пока наследники не вступят в право владения и распоряжение имуществом.

Ипотека, как часть имущества, возлагается на преемника должника. Чаще всего супруги стараются скрыть часть имущества, поскольку не зарегистрированное на супруге имущество не может входить в объект деления. При наличии ипотеки ребенок при рождении регистрируется в доле на жилую площадь. Именно поэтому он в судебном деле фигурирует как заинтересованная сторона. Составление договора об оплате ипотеки при разводе — оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Бракоразводный процесс не является основанием для приостановления ежемесячных выплат по телу кредита, и процентные начисления продолжают насчитывать, а задолженность возрастает. Учитывая, что бракоразводный процесс быстрым не бывает, то при просрочке более четырех месяцев жилье может перейти во владение кредитора, при этом погашенная сумма не возвращается, поскольку должник в полной мере не выполнил обязательства и пользовался приобретенным имуществом, которое, в обязательном порядке, является залогом кредита.

При разделе ипотечного жилья в банке открывается на ребенка счет, куда перечисляется часть денежных средств от проданного имущества, если квартира, с согласия банка, продается. С согласия сторон часть доли забирает супруг, с которым остается ребенок. Сдать жилье в аренду никак не получится, поскольку необходимо согласие банка. Если данный факт все же выясниться, то банк вправе потребовать упущенной выгоды.

Ипотека при разводе супругов с детьми — как делить? Как правило, банку все равно, из каких отчислений поступят взносы за ипотечное жилье. Это может быть осуществлено из материнского капитала при рождении ребенка.

При разводе данный факт учитывается и супруг должен быть готов к тому, что жилье ему принадлежать не будет, поскольку ответственным плательщиком он являться не будет, а его биологический вклад в создании ребенка не учитывается, так как не является юридическим фактом, кроме случаев признания отцовства.

Если в суде будет признан факт, что оба супруга являются созаемщиками в одинаковых долях, но одна сторона докажет, что после развода у нее не будет возможности и средств погашать обязательства перед банком, обязанность оплаты возлагается полностью на вторую сторону. Стоит помнить, что даже если жилье остается в целости, без раздела, ни один из супругов не вправе распоряжаться имуществом до полного погашения займа.

Данное условие является обязательным и даже прописано в договоре об ипотечном кредитовании. Другим хитрым способом является переложение своих обязанностей на другого супруга. Данный случай возникает в судебном решении, если супруг докажет, что он жильем не пользуется и оплачивать свою часть не собирается. Тут истцом будет банк, так как часто второй супруг отказывается принимать данную часть и перезаключать договор с банком. Это возможно только в принудительном порядке, но время будет растянуто, а банку ничего не останется, как переоформлять ежемесячные взносы и пересчитывать весь ипотечный заем.

Проще забрать жилье. Развод при наличии детей причиняет ребенку стресс и психологическую травму. В данном случае родители могут снизить градус напряжения и пойти следующим путем:. Каждое переоформление договора — платное. Данная оплата может быть внесена в кассу банка сразу, либо ее посчитают в часть задолженности каждого из супругов. Банки стараются себя обезопасить и редко принимают положительное решение, если ипотечный кредит берут молодые семьи, либо супруги у которых плохая кредитная история в другом банке, наличие двух и более кредитов в иных финансовых учреждениях, отсутствие постоянного дохода чаще касается индивидуальных предпринимателей.

В данном случае банк предлагает заключить брачный договор касательно ипотеки, где прописать все нюансы возможного раздела имущества. Как видно, развод при наличии ипотеки и детей в семье — дело хлопотное и несколько нервное. Именно поэтому перед началом бракоразводного процесса стоит посетить юриста и оценить все свои возможности.

Перед оформлением ипотеки, если брак не совсем крепкий, целесообразно заключить брачный договор. Это исключить недоразумения во время бракоразводного процесса, облегчит работу суду и приведет к положительному решению для обоих разводящихся. В первую очередь необходимо помнить о ребенке. Он во время суда подвержен психологическому давлению, поскольку становиться объектом раздела. Ни суд, ни попечительский совет не даст ребенка в обиду, даже если имущества много, а разделить ипотеку сложно.

Только планомерный и взвешенный подход дадут положительные результаты, и развод пройдет в мирном ключе. В странах бывшего СССР к сожалению не принято заключать брачные договоры, все считают, что это не является необходимостью, а зря, я бы сделала закон, который бы принуждал всех молодых людей заключать договор. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Содержание: 1 Развод с ипотекой и ребенком — судебная практика и законодательство 2 Необходимые документы при разводе 3 Некоторые варианты раздела ипотечного жилья при наличии ребенка 4 Некоторые мирные варианты выхода из ситуации 5 Советы и выводы.

Заметили ошибку? Поделитесь записью. Обсуждение: 2 комментария Наташа says:. Денис says:. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. ВКонтакте Facebook Одноклассники. Консультация юристов. Комментарии Елена к записи Госпрограмма по переселению соотечественников в РФ Иван к записи Принудительный обмен муниципального жилья через суд Арина к записи Договор задатка при покупке квартиры: образец РФ Олег к записи Соглашение об авансе в РФ: правовые особенности Сергей Петрович к записи Бланки договоров аренды нежилых помещений.

Телефоны юристов. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

An error occurred.

Бракоразводный процесс осложняется многими аспектами: от деления имущества до определения места проживания несовершеннолетних детей. Оформленный кредит при разводе становится дополнительным фактором, осложняющим суд и взятые обязательства перед банком. Ипотека — совместно нажитое имущество, потому в процессе развода она делится поровну. Дополнительно учитываются интересы малолетних детей.

Выделяется две особенности:. Аналогично ситуация складывается, если супруг оставляет имущество стороне, получившей опеку над ребенком. Ему выплачивается денежная компенсация в размере частичной стоимости жилья.

Кредитная обязанность полностью возлагается на сторону, остающуюся проживать в ипотечной квартире. Возможно такое решение, когда муж остается партнером по кредитному договору и обязуется вносить платежи, если бывшая жена по каким-то причинам неплатежеспособная. Учитываются обстоятельства, связанные с такими моментами:. Несовершеннолетние дети входят в число собственников купленного жилья при условии использования в качестве взноса материнского капитала.

Задолженность поделят поровну между родителями, поскольку они оба остаются ответственными за содержание детей. Имущество и долговые обязательства до заключения брака — неделимая собственность. Подобная ситуация имеет простое решение даже при наличии детей, ведь все изначально принадлежит заемщику. Однако суд обязан защищать интересы детей. Учитывается наличие или отсутствие жилья у опекуна — фактор влияет на определение места жительства несовершеннолетних.

Развестись и мирно урегулировать вопросы выплаты суммы долга по займу, а также определения платежеспособности каждого из супругов можно исключительно в судебном порядке.

Во внимание принимается:. Во внимание принимается опекающая сторона: то, с кем остаются дети и есть ли дополнительное жилье. Данный документ заранее составляется с учетом нюансов. Жилье, приобретенное вследствие ипотечного займа, делится по согласию между супругами.

Учитываются пункты брачного договора, касающиеся взятия кредита. Разделения ипотеки при разводе в этом случае не происходит, супруги решают вопросы обоюдно. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают доли в квартире. Их часть присовокупляется к части того родителя, за кем остается опека. Лучшее решение: разделить обязательства поровну, оставив квартиру детям и опекуну.

Согласно закону, принцип раздела недвижимого имущества заключается в равном распределении оставшихся платежей. Совсем неважно то, на кого был оформлен кредит — это считается совместно нажитым имуществом. Супруги обязаны выполнять обязательства даже после разрыва отношений. Существует несколько вариантов погашения кредитных обязательств.

Дело осложняется третьей стороной — банком, который может выступить против того или иного способа. Подразумевается продажа квартиры парой, средства от чего и используются в погашении кредита. Стандартная процедура, когда все совместно нажитое делится пополам. Супруги проходят процедуру разделения счетов. Каждый месяц они вносят фиксированную сумму. Кому остается квартира — зависит от получения опеки. Оптимальный вариант. Ипотечный кредит и все обязательства возлагаются на человека, которому остается жилье.

Переоформление происходит быстро, бывший супруг освобождается от проблем со стороны закона и банка. Деньги идут на досрочное погашение кредита.

Оба супруга освобождаются от ипотечных обязательств, остальные вопросы решают между собой. Немногие пары задумываются о том, как обезопасить себя при бракоразводном процессе. Ради того, чтобы не затягивать развод бесконечными разбирательствами, ссорами и скандалами, заключается брачный контракт.

Документ юридически регулирует обязательства между супругами, которые будут выполняться в случае разрыва. Такая тактика характерна для европейских стран, но активно внедряется с недавних пор в России. Контракт позволит быстро урегулировать дела, расходясь без лишнего шума. Судьба жилья и разводящихся с ипотекой и ребенком граждан, рассматривается судом. Судебная практика неоднозначна, поскольку дела часто осложняются присутствием малолетних деток.

Супруги разводятся при открытой ипотеке, да еще когда есть малые дети, только тогда, когда муж-алкаш. Понятно, что все останется бывшей жене. Очень сложная ситуация в плане раздела имущества и обязательств, думаю, что некоторые семьи откладывают развод из-за этого. Где-то читала, что если брачный договор составлен неверно, то он анулируется. Какие основные аспекты брачного договора должны быть в таком случае? Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Не подписываться Все Ответы на мои комментарии Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Skip to content. Расторжение брака. Данные условия — причина для снижения ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Оформление брачного договора позволит избежать типовых проблем с оформлением опеки над детьми. Обязанности будут должным образом прописаны, документ имеет законную силу.

Рекомендуется сохранять все чеки и документально подтверждать источник средств например, заработная плата. Чье нужно согласие, чтобы поменять фамилию ребенку после развода? Советы психолога: как сказать мужу о разводе если у вас дети и не пожалеть о принятом решении С кем остаются и как делятся дети при разводе родителей? На кого возлагаются обязательства по выплате ипотеки при разводе супругов с детьми?

Ответ Очень сложная ситуация в плане раздела имущества и обязательств, думаю, что некоторые семьи откладывают развод из-за этого. Ответ Где-то читала, что если брачный договор составлен неверно, то он анулируется. Ответ Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Развод — дело само по себе неприятное.

Развод супругов с ипотекой и ребенком — судебная практика

Вопрос раздела ипотеки очень остро звучит в российских семьях. Далеко не все справляются с проблемами, и приходится разводиться, делить нажитое имущество и долги. Расскажем, как делится ипотечное жилье, задолженность по ипотеке при разводе, определим несколько вариантов раздела и выберем лучший. Как показывает судебная практика, неравный раздел тоже предусмотрен — особенно, когда первоначальный взнос вносил супруг за свой счет, не имея ничего общего с гражданской супругой, или, когда родители одной стороны выделяют средства на оплату первоначального взноса обязательно должна быть оформлена дарственная!

Разделить ипотечное жилье без вмешательства судебных органов супруги могут — даже, если у них есть несовершеннолетние дети.

Прежде всего, стоит знать, что служба опеки и попечительства будет контролировать процесс выдела детям равнозначного жилья — такого же, какое у них было раньше. Будут учитывать и технические параметры жилья, и условия проживания. Если условия будут хуже, то согласие на раздел представители органов опеки могут не дать. Кроме того, если родители нарушат права детей, то их могут привлечь к ответственности. Органы опеки вправе поставить на рассмотрение вопрос о лишении родительских прав, определении места жительства, или вообще — назначении опекунства.

Стоит внимательно отнестись к разделу ипотечного жилья вместе с детьми, иначе у родителей могут быть проблемы. Раздел ипотечного кредита в разводе — кто платит долг по ипотеке, и кто живет в квартире после развода? Таким образом, у бывших супругов на руках будут 2 договора. Если работник кредитной компании отказал в принятии документации, то бывшим супругам придется обращаться все-таки в суд. В требованиях следует указать, что вы желаете изменить условия договора, оформить с каждым собственником свой договор и т.

Заметьте , что банк — важный участник решения проблемы по разделу ипотечного имущества, поэтому его работников лучше оповестить заранее о планах. Целесообразно привлекать сотрудников финансовой организации на стадии переговоров по составлению мирового соглашения между супругами. Это увеличит вероятность одобрения сделки со стороны банковской организации.

В случае, если имеется брачный контракт , то ипотечное жилье нельзя будет поделить по мировому соглашению. Оно будет делиться так, как предусматривает брачный контракт.

Итак, получается, что, решая вопрос через суд, лучше делить нажитое имущество. Но, если вы решили возмещать часть понесенных расходов за оплату ипотеки, то следует подготовить доказательственную базу и соответствующее исковое заявление.

Кроме того, для любых манипуляций с недвижимостью, в которой прописаны дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. В соответствии с российским законодательством, материнский капитал, выданный не ребенку, а одному из родителей, может покрывать частично ипотечный кредит. Сумма, вложенная из материнского капитала, при разделе не будет делиться между бывшими супругами. Пошаговая инструкция продажи квартиры, приобретенной с материнским капиталом — ответы юристов на популярные вопросы.

Ипотечное жилье будет делиться между всеми членами семьи , включая несовершеннолетних детей, если первоначальный взнос — или другая часть займа — была погашена материнским капиталом.

Становится ясно, что при разводе на материнский капитал имеют право дети и тот родитель, который с ними проживает. Следовательно, право распоряжения долями несовершеннолетних, полученных ими в силу действия обязательства о выделе, принадлежит матери.

В большинстве случаев, при разводе имущество, оплаченное частично материнским капиталом, остается в ипотеке, поскольку у заемщиков нет денежных средств на ее погашение.

После оплаты задолженности имущество перестанет быть залоговым, и бывшие супруги смогут распорядиться имуществом продать, подарить, завещать и т. Оформить соглашение между сторонами — и не делить ипотечный кредит.

Оплачивать долг бывшие супруги могут по договоренности, лучше письменной. Заметьте, что в этом случае, при отсутствии другого жилья, у каждого супруга проблема раздельного проживания решена не будет. Они будут проживать в одном жилье. Это может зафиксировать нотариус. Долевую собственность можно зарегистрировать в Росреестре.

Затем в нотариальной конторе следует оформить второе соглашение, где будут прописаны доли каждого ребенка. Нотариальное заверение обязательно! Также у нотариуса нужно закрепить часть доли каждого родителя за ребенком.

Прописать этот нюанс необходимо в соглашении. Доли каждого члена семьи можно определить изначально, при покупке жилья. Тогда собственность, купленная посредством материнского капитала как первоначального взноса по ипотеке, будет оформлена как долевая — на родителей и детей. Дополнительно, соглашением ее не нужно будет делить. Достаточно будет в Кадастр принести закладную и справку о погашении ипотечного кредита в полном объеме.

Учитывайте все нюансы, о которых мы написали выше, тогда проблем с разделом ипотеки у вас не возникнет. Если все же вы не знаете, как лучше решить вашу проблему — обратитесь к нашим юристам на сайте! Они быстро и эффективно подскажут вам путь решения вашего вопроса. При разводе у супругов может возникнуть несколько вопросов, связанных с первоначальным взносом по ипотеке и дальнейшим распоряжением собственностью.

Взыскать денежные средства с супруга можно будет только через суд, если договориться с ним у вас не получается. Можно выставить требования по разделе ипотечного кредита и попросить поделить не только первоначальный взнос, но и остаток долга. Суд может учесть все обстоятельства и вынести решение совсем не о равном разделе. Вопрос достаточно сложен, ведь на имущество будет наложено обременение.

Только после того, как супруги выплатят ипотеку, автоматически обременение будет снято и можно будет проводить любые манипуляции с ипотечным жильем. Вчера еще любящие муж и жена после расставания могут начать борьбу за обладание квадратными метрами, машинами и даже кухонной утварью. В данной статье рассмотрим, как делится ипотека при разводе при наличии детей. Этот вопрос в целом регулируется нормами Семейного и Гражданского Кодекса, а также рядом Федеральных законов и подзаконных актов.

Раздел имущества при разводе — дело очень хлопотное, особенно если в семье имеются несовершеннолетние дети. Если при этом приходится делить квартиру в ипотеке в году, то количество проблем может значительно возрасти. Рассмотрим стандартную ситуацию, когда ипотечный кредит оформлен в период существования семьи и погашался за счет общих средств , но на момент развода долг по нему до конца не выплачен.

В таком случае дальнейшее развитие событий во многом будет зависеть от того, какую позицию займет банк, от условий кредитного договора и множества сопутствующих нюансов. Если до полного погашения остается небольшая часть общей суммы, то сторонам наверняка предложат погасить кредит досрочно.

Если это невозможно, то, как вариант, поступит предложение о выставлении квартиры на торги с целью погашения остатка по долгу. Если от вырученной суммы после расчетов с банком останется какая-то часть, то ее разделят в равных долях между супругами, наличие детей при этом не учитывается. На самом деле банки давно пытаются подстраховаться и все моменты, связанные с разделом квартиры в ипотеке, сразу прописывают в условиях кредитного договора.

Например, там может быть зафиксирована возможность раздела остатка по долгу между мужем и женой так, чтобы в дальнейшем каждый отвечал за свои выплаты. Ситуация осложняется для всех сторон, если для ипотечных взносов был использован материнский капитал. По идее такая квартира должна быть поделена в равных долях между всеми членами семьи, включая детей. Но пока ипотечный кредит не погашен, жилье считается залогом и распоряжаться им супруги не могут. Вариант с выставлением квартиры на торги в таком случае не пройдет, так как контролирующие органы например, комитет по делам несовершеннолетних не дадут на это разрешение.

Поэтому в любом случае банк предложит супругам погасить кредит, а по завершении выделить каждому его долю в квартире. Если банк совместно со своими клиентами попытается обойти этот запрет, то сделку признают ничтожной, а материнский капитал будет возвращен в бюджет.

Одним из наилучших выходов для бывших супругов в такой ситуации может стать Соглашение о разделе имущества ст. Данный документ составляют как в браке, так и после развода. В него вносится вся основная информация относительно объектов, которые должны быть поделены речь идет только о совместно нажитом имуществе, личная собственность здесь не фиксируется.

На нашем сайте вы можете скачать образец соглашения о разделе имущества супругов для правильного заполнения. По поводу ипотечной квартиры в соглашение можно внести условия, по которым жилье вместе с остатком по долгу перейдет к одной из сторон, а второй будет выплачена компенсация. Кроме того, в документ допустимо включить пункт относительно выделения долей в квартире детям. Если в ипотечную квартиру был вложен материнский капитал, то поделить ее на двоих даже по взаимному соглашению не получится.

Такой документ будет признан ничтожным. А квартира все равно будет разделена в равных долях между супругами и детьми. Часто в интернете можно встретить информацию, что нотариальное заверение для соглашения не обязательно.

Это не соответствует букве закона. Семейным Кодексом дается прямое указание, что такой документ должен быть заверен нотариусом.

Редко какой паре удается прийти к обоюдному решению относительно раздела имущества. Большинство предпочитает обратиться в суд. При рассмотрении дела будет принято во внимание множество факторов. Например, наличие брачного договора, способ и сроки оформления ипотеки и пр. Если никаких договоренностей между супругами не существует, то судья будет отталкиваться от буквы закона.

В первую очередь от СК РФ ст. Это значит, что для судьи будет неважно, на кого оформлялся кредитный договор или количество несовершеннолетних детей в семье. Ипотечная квартира будет поделена между двумя сторонами в равных долях.

Тут можно скачать образец искового заявления в суд о разделе ипотечной квартиры с примером заполнения. Сложнее всего, если долг по ипотеке еще не выплачен. Судья не имеет права принять решение о разделе кредитных выплат без согласия банка. Также он не может потребовать выделения долей в квартире для несовершеннолетних детей, если изначально этот вопрос не был урегулирован соглашением о разделе.

За исключением случаев использования материнского капитала. Стандартная ипотечная квартира при разводе, если она была приобретена в период существования брака, делится только между бывшими супругами в равных долях. Для многих такая постановка означает, что права детей после расторжения брака не защищены.

Развод с ипотекой и ребенком: порядок процедуры в 2020 году, судебная практика

Вопрос раздела ипотеки очень остро звучит в российских семьях. Далеко не все справляются с проблемами, и приходится разводиться, делить нажитое имущество и долги. Расскажем, как делится ипотечное жилье, задолженность по ипотеке при разводе, определим несколько вариантов раздела и выберем лучший. Ипотека с детьми станет невозможна: как государство оставит детей без жилья. Как показывает судебная практика, неравный раздел тоже предусмотрен - особенно, когда первоначальный взнос вносил супруг за свой счет, не имея ничего общего с гражданской супругой, или, когда родители одной стороны выделяют средства на оплату первоначального взноса обязательно должна быть оформлена дарственная! Разделить ипотечное жилье без вмешательства судебных органов супруги могут — даже, если у них есть несовершеннолетние дети. Прежде всего, стоит знать, что служба опеки и попечительства будет контролировать процесс выдела детям равнозначного жилья - такого же, какое у них было раньше. Будут учитывать и технические параметры жилья, и условия проживания.

Развод при наличие ипотеки и малолетних детей осложняется, если маткапитал был вложен в ипотечное жилье в качестве первоначального взноса. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают доли в квартире. Их часть присовокупляется к части того родителя, за кем остается опека. Лучшее решение: разделить обязательства поровну, оставив квартиру детям и опекуну.  Судебная практика неоднозначна, поскольку дела часто осложняются присутствием малолетних деток. Завершить брак на положительной ноте, равно как и решить кому платить ипотеку, возможно даже при наличии займа и спора об опеке. ← На каких условиях допустимо при разводе оставить ребенка с отцом?.

Как мы делили ипотеку при разводе

Бракоразводный процесс осложняется многими аспектами: от деления имущества до определения места проживания несовершеннолетних детей. Оформленный кредит при разводе становится дополнительным фактором, осложняющим суд и взятые обязательства перед банком. Ипотека — совместно нажитое имущество, потому в процессе развода она делится поровну.

Для большинства россиян приобретение жилья в ипотеку является единственным способом улучшить свои жилищные условия: стоимость квартир в некоторых регионах страны настолько велика, что накопить нужную сумму может стать невозможной задачей. Однако, при разводе ипотека способна значительно усложнить ситуацию. Как протекает раздел ипотечной квартиры и к чему готовиться, если есть дети? Квартира в ипотеке при разводе подлежит разделу так же, как и любая другая недвижимость, приобретенная во время нахождения пары в браке. По общему правилу имущество, приобретенное в браке, делится пополам, если нет других условий например, между супругами заключен брачный договор. Разделить недвижимость в натуре между супругами возможно лишь в том случае, когда в ней две и более комнаты.

Вопрос раздела ипотеки очень остро звучит в российских семьях.

Статистика разводов в нашей стране показывает плачевные результаты — четвертое место в рейтинге всего мира. При этом, за время совместной жизни у супругов появляется масса совместно нажитого имущества и общие дети. Что происходит при разводе, если есть ипотека и ребенок, существует ли судебная практика? Как развестись с мужем или женой если есть несовершеннолетние дети и ипотека? Этот вопрос сложен в решении, так как необходимо внушительное количество доказательств.

Помимо требования о расторжении брака, суду предстоит рассмотреть вопросы, касающиеся детей и раздела общего имущества, в том числе и ипотечного долга. Разберемся, каковы особенности развода при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки, как взыскать алименты, способы раздела долга и ипотечной квартиры, какие понадобятся документы для суда, сколько длится процесс, и как все сделать пошагово. Согласно ст. Даже если ребенок усыновлен, обойтись без суда не получится.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. acinalra

    Єбать купив москаля за 10к, налог 30 заєбісь. Да я им його підпалю и в раду запущу!

  2. feluather

    БУДУ очень благодарен за ответ