+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Аренда имущества у физического страховыми взносами в 2019

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от Из запроса следует, что между обществом и работником, прибывшим из другого города, заключен трудовой договор , в соответствии с которым общество обеспечивает данного работника жильем. Для этого общество заключило договор аренды жилого помещения с арендодателем и выплачивает сумму арендной платы непосредственно арендодателю. Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расчет страховых взносов при аренде имущества у физического лица

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от Из запроса следует, что между обществом и работником, прибывшим из другого города, заключен трудовой договор , в соответствии с которым общество обеспечивает данного работника жильем.

Для этого общество заключило договор аренды жилого помещения с арендодателем и выплачивает сумму арендной платы непосредственно арендодателю. Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло. Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи Кодекса к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относится оплата полностью или частично за него организациями товаров работ, услуг или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика.

Таким образом, оплата организацией за работников в их интересах стоимости аренды жилых помещений признается их доходом, полученным в натуральной форме. С учетом пункта 1 статьи Кодекса суммы данной оплаты включаются в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи Кодекса объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи Кодекса , в частности, в рамках трудовых отношений.

Пунктом 7 статьи Кодекса установлено, что при осуществлении выплат и иных вознаграждений в натуральной форме в виде товаров работ, услуг , иного имущества база для исчисления страховых взносов определяется как стоимость этих товаров работ, услуг , иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей Согласно пункту 1 статьи Кодекса база для исчисления страховых взносов для организаций определяется по истечении каждого календарного месяца как сумма выплат и иных вознаграждений, предусмотренных пунктом 1 статьи Кодекса, начисленных отдельно в отношении каждого физического лица с начала расчетного периода нарастающим итогом, за исключением сумм, указанных в статье Кодекса.

Перечень не подлежащих обложению страховыми взносами выплат физическим лицам, приведенный в статье Кодекса, является исчерпывающим. Оплата работодателем стоимости аренды жилых помещений, предоставляемых работникам, в статье Кодекса не поименована. Учитывая изложенное, сумма оплаты организацией аренды жилого помещения, предоставляемого работнику, подлежит обложению страховыми взносами в общеустановленном порядке как выплата в натуральной форме в виде оплаты услуг по аренде жилого помещения, производимой в рамках трудовых отношений.

Согласно положениям пункта 1 статьи Кодекса в целях налогообложения прибыли организаций расходами признаются экономически оправданные и документально подтвержденные затраты, произведенные для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Расходы, не соответствующие указанным требованиям, согласно пункту 49 статьи Кодекса, в целях налогообложения прибыли организаций не учитываются.

В соответствии со статьей Кодекса в расходы налогоплательщика на оплату труда включаются любые начисления работникам в денежной и или натуральной формах, стимулирующие начисления и надбавки, компенсационные начисления, связанные с режимом работы или условиями труда, премии и единовременные поощрительные начисления, расходы, связанные с содержанием этих работников, предусмотренные нормами законодательства Российской Федерации, трудовыми договорами контрактами и или коллективными договорами.

Глава 25 "Налог на прибыль организаций" Кодекса не содержит определения натуральной формы оплаты труда статья 11 Кодекса. При налогообложении расходов, связанных с выплатой заработной платы в натуральной форме, следует руководствоваться нормами Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, если расходы организации на оплату найма жилья для размещения работников являются формой системы оплаты труда и условием в трудовом договоре, то такие расходы могут быть учтены для целей налогообложения прибыли организаций в составе расходов как заработная плата , выраженная в натуральной форме.

В случае если расходы организации на оплату найма жилья для работников не являются формой системы оплаты труда и носят социальный характер, то, по мнению Департамента, такие расходы не могут быть учтены при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль организаций независимо от того, предусмотрены эти расходы трудовыми договорами или нет пункт 29 статьи Кодекса.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и или налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Бухгалтерский учет. Проверить фирму по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Об НДФЛ, страховых взносах и налоге на прибыль при оплате организацией аренды жилья для иногородних работников По теме Читайте все материалы 72 по теме "Аренда жилья для работника: учет и налогообложение" подписаться.

Подробнее о документе Обзор писем Министерства финансов РФ за январь года Оплата аренды жилья работникам: рискнуть взносами или налогом на прибыль? Налог на доходы физических лиц Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Страховые взносы В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи Кодекса объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи Кодекса , в частности, в рамках трудовых отношений.

Налог на прибыль организаций Согласно положениям пункта 1 статьи Кодекса в целях налогообложения прибыли организаций расходами признаются экономически оправданные и документально подтвержденные затраты, произведенные для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Заместитель директора Департамента Р. Источник: buh. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Хиты законодательства: Об обновлении правил выдачи и оформления листков нетрудоспособности.

О представлении бухгалтерской отчетности в году. О применении кадастровой стоимости земельного участка в качестве налоговой базы за год. О плательщике транспортного налога в случае принудительной реализации арестованного автомобиля. Программа по МСФО подготовка к декабрьской сессии г.

Отключить мобильную версию.

Аренда имущества работников и других физических лиц

Кто с июня вправе отказываться от аренды без штрафов - читайте в журнале "Главбух". Компания вправе арендовать помещение у физического лица. Положения Гражданского и Налогового кодексов этому не препятствуют. При этом необходимо учитывать две особенности заключения такой сделки. Первая особенность заключается в том, что гражданин должен доказать, что имущество, которое он сдает в аренду, принадлежит ему на праве собственности или ему доверено сдавать его в аренду например, он предоставляет документы, подтверждающие право собственности.

Этот вывод можно сделать из статьи ГК. Вторая особенность - важно заранее определить, с кем организация планирует заключить договор на аренду - с физлицом или с предпринимателем. Ведь от этого зависит, кто будет исчислять и уплачивать НДФЛ — организация или сам гражданин.

Подсказка от Системы Главбух. Компания-арендатор как налоговый агент обязана удерживать НДФЛ с аренды помещений у физического лица по ставке 13 процентов подп. Это общее правило, которое необходимо применять в работе. Возложить обязанность по уплате НДФЛ на гражданина организация-арендатор не вправе п.

Условие в договоре аренды о том, что гражданин самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ с доходов, полученных от деятельности по сдаче жилой или нежилой недвижимости, является ничтожным. Даже если арендную плату за недвижимость организация перечисляет не на счет арендодателя, а на счет третьих лиц. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды п.

Аренда помещений у физического лица, как правило, предусматривает возмещение коммунальных расходов и расходов на ремонт. Иногда сторонам договора аренды удобнее установить арендную плату таким образом, чтобы расходы на ремонт и коммуналку возмещались арендодателю отдельно от арендной платы.

В случае с возмещением расходов на ремонт, удерживать НДФЛ с выплат не нужно, если затраты произведены в интересах компании. Ведь арендодатель при этом не получает никакой экономической выгоды. Но этим правилом можно пользоваться только в том случае, если расходы на ремонт подтверждены документами от подрядной организации.

Нужно ли удерживать НДФЛ с обеспечительного платежа по договору аренды, если организация арендует имущество у гражданина, который не ведет предпринимательскую деятельность? Для того чтобы определиться с тем, нужно или нет удерживать НДФЛ с суммы коммуналки, которую компания перечисляет гражданину — арендодателю, можно воспользоваться рекомендациями Минфина России, которые содержатся в письме от 27 августа г.

В нем компенсации разделены на два вида. Финансисты считают, что в том случае, если размер возмещения расходов на коммунальные услуги зависит от их фактического потребления, то удерживать НДФЛ с выплат не требуется.

Ведь арендатор возмещает ему стоимость расходов, произведенных исключительно в своих интересах. Главное - подтвердить выплаты документально. Например, копиями оплаченных квитанций предприятий ЖКХ. Если же по договору аренды помещения организация возмещает гражданину-арендодателю коммунальные расходы, размер которых не зависит от фактического потребления коммунальных и эксплуатационных услуг отопление офиса, домофон и т.

В бухгалтерском учете начисление и выплату арендной платы физическому лицу отражают следующими проводками:. Дебет 44 Кредит 76 — начислена арендная плата начислена сумма возмещения коммунальных расходов ;. Дебет 76 Кредит 51 — сумма арендной платы перечислена на счет арендодателя в банке;. Дебет 71 Кредит 50 — выдана под отчет сумма арендной платы, подлежащая передаче арендодателю;. Дебет 76 Кредит 71 — подотчетное лицо подтвердило уплату арендной платы. В налоговом учете затраты на оплату аренды помещения у физического лица включаются в состав прочих расходов подп.

Если, конечно, расходы экономически и документально обоснованны. По вопросам подписки на журнал "Главбух" звоните 8 Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться.

Аренда помещений у физического лица юридическим лицом в году отличается от аналогичной сделки с предпринимателем или организацией. В статье расскажем об аренде помещений у физического лица и порядке удержания НДФЛ.

Форма заключения договора аренды зависит от срока его действия и статуса сторон гражданин, в т. Сам же порядок оформления договора аренды един для всех и не зависит от того, кто будет арендатором и арендодателем. Расчет налогов с коммунальных платежей за арендованное имущество, которые арендодатель получает от арендатора, зависит от способа расчетов с ним.

Раскроем вам секретные функции 1С: Бухгалтерия 8. Узнать больше По вопросам подписки на журнал "Главбух" звоните 8 Статьи по теме: Самозанятые не вправе сдавать в аренду офисы ФНС определилась, с кого требовать налог на имущество в аренде Когда арендатора можно выселить из помещения Как получить отсрочку и уменьшить платежи по аренде в период пандемии Как учесть отсрочку арендных платежей из-за пандемии.

Оставьте первый комментарий. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом.

Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Об НДФЛ, страховых взносах и налоге на прибыль при оплате организацией аренды жилья для иногородних работников. По теме.  В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи Кодекса объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования (за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи Кодекса), в частности, в рамках трудовых отношений.

Выплаты по договорам аренды с физлицами в РСВ не отражаются

Если вы хотите взять автомобиль во временное пользование, то для того, чтобы избежать каких-либо последствий, необходимо правильно выбрать машину и составить договор аренды транспортных средств, прописав в нем все обязательства сторон. Взаимодействие между арендодателем и арендатором по договорам аренды транспортных средств регулируется параграфом 3 гл. Договор аренды транспортных средств между юридическим и физическим лицом заключается в простой письменной форме.

К договору аренды транспортных средств должен прилагаться акт приема-передачи автомобиля. Условия передачи авто без услуг экипажа оговорены в ст. В соответствии с условиями договора аренды автомобиля без экипажа у физического лица арендодатель получает от арендатора вознаграждение, с которого юрлицо, арендующее авто, должно удержать НДФЛ.

При этом обязанности удерживать страховые сборы с физлица у арендатора не появляется ввиду того, что предметом договора аренды транспортных средств является передача в пользование имущества физлица, а не оказание им услуг или выполнение работы.

Такой вид услуг, как передача в аренду автомобиля так же как и любого другого имущества, кроме имущественного права на авторские произведения и т.

Заключить договор аренды ТС без экипажа с физлицом, в т. Пробный полный доступ к правовой системе можно получить бесплатно. Если автомобиль арендуется вместе с экипажем, то есть если владелец авто намерен оказывать свои услуги в качестве водителя и слесаря, следящего за исправным состоянием транспортного средства, тогда ситуация с удержанием страховых взносов иная.

Условия передачи авто в аренду с сопутствующими услугами такого рода регламентируются ст. Рекомендации по заключению договора аренды ТС с экипажем вы также найдете в КонсультантПлюс, получив пробный доступ к системе. В связи с тем, что владелец автомобиля вместе с передачей имущества в аренду предлагает еще и свои услуги по гражданско-правовому договору, то с этих услуг обязательно следует удержать взносы.

Речь идет о той части уплачиваемой физлицу суммы по договору аренды машины с экипажем, которая идет в счет оплаты за его труд. Такое разделение услуг по аренде авто с экипажем на 2 части не регламентировано гражданским законодательством, но так желательно поступить, чтобы избежать возникновения споров с проверяющими.

Поскольку в таком договоре аренды есть доходы за труд физлица, то проверяющие будут считать сумму взносов со всей суммы договора, если только сумма оплаты за труд водителя авто, который также является его арендодателем, не окажется выделенной отдельно. Если не разделить в договоре эти 2 суммы, а начисления сделать от суммы меньшего объема, чем арендная плата, предусмотренная договором, то при проверке с высокой долей вероятности будет произведено доначисление страховых взносов.

Для разрешения конфликта с проверяющими придется обращаться в суд. При этом следует учитывать, что подавляющее большинство судебных инстанций соглашается с налогоплательщиками, что доначисление взносов незаконно, а требование проверяющих о разделении этих 2 сумм в договоре необоснованно, поскольку такого требования нет в ГК РФ.

Примером тому могут служить следующие постановления судов: 3 арбитражного апелляционного суда от Что касается того, какие страховые платежи начисляются при заключении такого договора, то здесь все довольно просто. Так, с дохода арендодателя, который также оказывает услуги по управлению транспортным средством и следит за его техническим состоянием, будут в обязательном порядке начислены взносы на ОПС и ОМС. О существующих тарифах страховых взносов узнайте здесь.

А вот взносы на соцстрахование на случай наступления несчастных случаев будут удерживаться только тогда, когда в договоре аренды транспортных средств будет прописано условие об их удержании п.

Арендатору-юрлицу потребуется отобразить операцию по аренде автомобиля с экипажем в бухгалтерском учете. Для этого пригодятся такие проводки:. Какие еще есть нюансы учета и налогообложения договоров аренды ТС, вы можете узнать в КонсультантПлюс:. Пробный полный доступ к системе можно получить бесплатно. Существует несколько способов избежать уплаты страховых взносов. Самым распространенным является оформление трудовых отношений с сотрудником, имеющим автомобиль, на который впоследствии оформляется договор аренды.

То есть работодатели заранее, размещая объявления о найме на работу, указывают такое условие, как наличие авто.

Это условие предполагает, что деятельность нового сотрудника будет связана с разъездами, для чего ему понадобится автомобиль. Также авто может быть арендовано и уже у работающего по трудовому контракту сотрудника в случае возникновения такой необходимости. Таким образом, заключается лишь договор аренды автомобиля без экипажа, а значит, что по такому договору не будет удержаний страховых взносов. Что же касается страховых взносов с зарплаты сотрудника, который выступает арендодателем и управляет этим же авто, то они и так должны начисляться.

Предостережение, содержащееся в п. Если же он сам выполняет эти функции, то это предостережение к нему не относится, ведь он не может сам с собой оформить трудовые отношения. Другим способом ухода от уплаты страховых взносов является не заключение договора аренды, а компенсация затрат работника. Так, если работнику для выполнения своих трудовых обязанностей потребовалось воспользоваться автомобилем не важно, своим или нет , то работодатель компенсирует ему эти затраты.

При этом важным условием является документальное обоснование понесенных затрат, ведь сумма компенсации не облагается НДФЛ, и с нее не удерживаются взносы, поэтому фискальные органы при проведении проверок особое внимание обращают именно на такие случаи.

Обязанность по страхованию автоответственности перед третьими лицами за вред, который может быть причинен в связи с эксплуатацией автомобиля ОСАГО , лежит на арендодателе. Это условие прописано в ст. Это означает, что по умолчанию затраты на страхование автомобиля, передаваемого в аренду, несет владелец авто, выступающий арендодателем в этой сделке. В свою очередь, если страховка будет оплачена арендатором по условиям договора, то это позволит ему снизить налогооблагаемую прибыль в соответствии со ст.

Договоры аренды транспортных средств делятся на 2 типа: авто предоставляется с экипажем и без него. Правовая природа этих 2 типов договора аренды транспортных средств различна, поскольку при передаче автомобиля в аренду с экипажем возникают 2 вида правоотношений: передача транспортного средства имущества во временное платное пользование и установление трудовых отношений с владельцем автомобиля в части оказания услуг по управлению авто и проведению его технического обслуживания.

Ввиду наличия правоотношений, связанных с выполнением трудовых обязанностей, арендатору следует уплатить страховые взносы. При этом страховые взносы на ОПС и ОМС должны удерживаться в обязательном порядке, но с той суммы, которая идет на оплату труда водителя экипажа транспортного средства. Оплата страховых взносов на ОСС по травматизму производится только в том случае, если об этом прямо упомянуто в договоре аренды.

Начисление страховых взносов по договору аренды транспортного средства без экипажа не производится, потому что отсутствует объект обложения взносами по обязательному страхованию.

Однако в договоре можно предусмотреть уплату таких платежей арендатором, если это не будет противоречить законодательству. Подписывайтесь на новости.

Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Страховые взносы с аренды автомобиля не начисляются и не уплачиваются арендатором только в том случае, если арендуется авто без экипажа. Если же в аренду взят автомобиль с экипажем, то обязательно придется начислять и платить страховые взносы на ОПС и ОМС.

Необходимость уплаты взносов на ОСС на случай получения травмы дополнительно обговаривается в договоре. Все подробности — в нашей статье. Договор аренды транспортных средств Аренда автомобиля без экипажа у физического лица Аренда авто с водителем Бухгалтерские проводки по аренде автомобиля Как избежать уплаты страховых взносов? Страховка на транспортное средство Итоги.

Договор аренды транспортных средств Если вы хотите взять автомобиль во временное пользование, то для того, чтобы избежать каких-либо последствий, необходимо правильно выбрать машину и составить договор аренды транспортных средств, прописав в нем все обязательства сторон.

В договоре аренды транспортных средств, как правило, указывается: марка и модель автомобиля, VIN, пробег; срок аренды начало и конец ; права и обязанности сторон; размер, сроки и порядок внесения арендной платы; порядок передачи автомобиля место передачи и место возврата , порядок и сроки оплаты; наличие или отсутствие залога; ответственность сторон; основания и порядок расторжения договора; адреса, реквизиты сторон. Договоры аренды транспортных средств бывают 2 видов: с экипажем и без экипажа.

Аренда автомобиля без экипажа у физического лица Условия передачи авто без услуг экипажа оговорены в ст. Аренда авто с водителем Если автомобиль арендуется вместе с экипажем, то есть если владелец авто намерен оказывать свои услуги в качестве водителя и слесаря, следящего за исправным состоянием транспортного средства, тогда ситуация с удержанием страховых взносов иная.

Бухгалтерские проводки по аренде автомобиля Арендатору-юрлицу потребуется отобразить операцию по аренде автомобиля с экипажем в бухгалтерском учете. Какие еще есть нюансы учета и налогообложения договоров аренды ТС, вы можете узнать в КонсультантПлюс: Пробный полный доступ к системе можно получить бесплатно.

Как избежать уплаты страховых взносов? Страховка на транспортное средство Обязанность по страхованию автоответственности перед третьими лицами за вред, который может быть причинен в связи с эксплуатацией автомобиля ОСАГО , лежит на арендодателе. Итоги Договоры аренды транспортных средств делятся на 2 типа: авто предоставляется с экипажем и без него.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. Ваш вопрос.

Помогаем в работе. Подпишитесь на рассылку — 1 раз в неделю, бесплатно. Есть вопросы? Получите быстрый ответ на форуме.

Аренда у физического лица: НДФЛ

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение ФНС России от Согласно пункту 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее - Налоговый кодекс объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса :.

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи Налогового кодекса не признаются объектом обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество имущественные права , и договоров, связанных с передачей в пользование имущества имущественных прав , за исключением договоров авторского заказа, договоров об отчуждении исключительного права на результаты интеллектуальной деятельности, указанные в подпунктах 1 - 12 пункта 1 статьи Гражданского кодекса, издательских лицензионных договоров, лицензионных договоров о предоставлении права использования результатов интеллектуальной деятельности, указанных в подпунктах 1 - 12 пункта 1 статьи Гражданского кодекса.

Таким образом, выплаты, производимые организацией в пользу физического лица по договору о предоставлении в пользование в аренду имущества, не подлежат обложению страховыми взносами на основании вышеприведенного пункта 4 статьи Налогового кодекса.

Запомнить меня. Забыли свой пароль? Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов. Директор Департамента А. Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С. Сделать закладку. Печатный журнал. Использование материалов возможно только с письменного разрешения редакции сайта.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Аренда транспортного средства с экипажем.

Аренда у физического лица страховые взносы в 2019 году

Что выгоднее: компенсация за использование личного автомобиля сотрудника или оплата по договору аренды. Налогообложение и бухгалтерский учет арендных платежей в пользу физического лица.

Сложно представить себе организацию или предпринимателя, которые обходятся в своей деятельности без использования хотя бы минимального количества имущественных ресурсов. Однако в большинстве случаев для ведения хозяйственной деятельности требуется еще офис, автомобиль, оборудование и т.

Список используемого имущества может быть самым разнообразным в зависимости от масштабов и специфики бизнеса. При этом далеко не все организации могут позволить себе приобретать все необходимое в собственность, а многие просто не видят в этом смысла лишние затраты на содержание, налог на имущество и т. Гораздо удобнее воспользоваться чужим имуществом, например, взять в аренду.

Если арендодатель — юридическое лицо или ИП, то сложностей с оформлением договора и учетом арендных расходов, как правило, не возникает. А вот если арендодателем выступает ваш сотрудник или другое физическое лицо , нужно быть готовым к определенным нюансам в оформлении сделки, налогообложении и учетном отражении, о которых пойдет речь в этой статье.

Если Вы арендуете имущество у физического лица, то порядок документального оформления такой сделки, а также налогообложения по ней не зависит от того, является это физлицо сотрудником или нет. Аренда имущества физлица оформляется договором, согласно которому арендодатель физлицо обязуется предоставить арендатору организации или ИП имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. При составлении договора аренды необходимо учитывать следующие особенности:.

Обратите внимание: Если договор аренды здания или сооружения заключается на срок более одного года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Поэтому, чтобы избежать данной процедуры, в договоре необходимо четко прописать срок аренды, не превышающий года.

Кроме того, в договоре необходимо прописать все основные характеристики, позволяющие однозначно идентифицировать имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды. В противном случае договор аренды признается недействительным ст.

Например, если объектом аренды является автомобиль, необходимо указать все его основные характеристики: марку, модель, год выпуска, регистрационный номер, номер ПТС и т.

Если передаче подлежит помещение — его адрес, площадь, состав, приложить схему. Обратите внимание: при составлении договора аренды у арендодателя необходимо запросить документы, подтверждающие его право собственности на передаваемое имущество.

Если арендодатель не является собственником имущества, он должен предоставить документы, дающие ему право совершать сделки по передаче в аренду имущества от имени собственника. Аренда автомобиля с экипажем предполагает, что арендодатель не только предоставляет свое транспортное средство во временное владение и пользование, но еще и оказывает услуги по управлению им и по технической эксплуатации ст.

Аренда без экипажа, соответственно, предполагает только предоставление транспортного средства во временное владение и пользование ст. В соответствии с Гражданским кодексом, по договору аренды транспортного средства с экипажем обязанность по проведению капитального и текущего ремонта возлагается на арендодателя, а по договору аренды без экипажа — на арендатора ст.

В договоре аренды транспортного средства с экипажем лучше отдельно указать сумму арендной платы, а также сумму, причитающуюся арендодателю за услуги по управлению транспортным средством и технической эксплуатации. Такое разграничение в дальнейшем позволит избежать проблем с начислением НДФЛ и страховых взносов. При составлении договора аренды имущества с работником или другим физическим лицом предлагаю Вам воспользоваться готовыми образцами договоров :.

Передача имущества по договору аренды оформляется актом приема-передачи. В акте нужно перечислить все основные характеристики объекта аренды, его недостатки, повреждения и т. Возврат имущества из аренды оформляется актом возврата.

Независимо от того, состоит арендодатель в трудовых отношениях с арендатором или нет, организация-арендатор является налоговым агентом. Поэтому именно арендатор должен исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ с арендной платы при ее фактической выплате физлицу п. Кроме того, организация-арендатор обязана предоставить в налоговую инспекцию по итогам года сведения по форме 2-НДФЛ в отношении доходов арендодателя.

Обратите внимание: включение в договор аренды имущества с физическим лицом условия о том, что арендатор не является налоговым агентом и арендодатель должен самостоятельно уплачивать НДФЛ с арендной платы в бюджет, противоречит налоговому законодательству РФ.

Поэтому независимо от наличия такого условия, организация-арендатор признается налоговым агентом по отношению к арендодателю-физлицу , то есть ответственность за полноту и своевременность уплаты НДФЛ с арендной платы полностью лежит на организации. В случае неисполнения своих обязанностей как налогового агента организация может быть привлечена к ответственности по ст. Арендная плата, выплачиваемая сотруднику или другому физическому лицу по договору аренды имущества, не облагается страховыми взносами на обязательное пенсионное, медицинское, социальное страхование ч.

Однако если Вы заключили с физлицом договор аренды транспортного средства с экипажем, то помимо арендной платы по нему предусматривается плата физлицу за услуги по управлению. Вторая составляющая оплаты за услуги с правовой точки зрения относится к выплатам физическому лицу по договору гражданско-правового характера, предметом которого является оказание услуг.

Поэтому с суммы оплаты физлицу за услуги по управлению транспортным средством и технической эксплуатации организация должна начислить страховые взносы в ПФР, ФОМС, ФСС на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством ч. Страховые взносы в ФСС в части страхования от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний уплачиваются в том случае, если это предусмотрено в самом договоре аренды транспортного средства с экипажем.

Организации, применяющие общую систему налогообложения имеют право учесть арендные платежи за арендуемое имущество в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией пп. При этом такие расходы должны быть экономически обоснованы и подтверждены документально. Для документального подтверждения расходов достаточно договора аренды и акта приема-передачи.

То есть составлять ежемесячные акты об оказанных услугах не требуется, если их составление прямо не предусмотрено договором аренды Письма Минфина России от Обратите внимание: Налогоплательщики, использующие метод начисления, учитывают арендную плату в расходах на последнее число отчетного налогового периода пп. Кроме самой арендной платы арендатор может уменьшить налогооблагаемую базу на расходы по ремонту арендованного имущества текущему и капитальному , если обязанность по такому ремонту возложена на него по договору аренды пп.

Помимо этого к налоговому учету могут быть приняты и расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества, например, расходы на содержание автомобиля , используемого по договору аренды: на ГСМ, стоянку, страхование если договором аренды обязанность по страхованию возложена на арендатора.

Плательщики УСН также могут учитывать в составе расходов арендные платежи за пользование имуществом пп. При этом датой принятия к налоговому учету таких расходов будет являться дата их фактической оплаты, то есть дата выплаты арендной платы за истекшие периоды.

Теперь, когда мы разобрались с порядком налогообложения арендной платы по договору аренды имущества физлиц, предлагаю сравнить, что же выгоднее для работодателя: выплачивать компенсацию за использование личного автомобиля сотруднику или заключить с ним договор аренды автомобиля. Результаты сравнения представлены в табличке:. Таким образом, если сумма компенсации за использование личного автомобиля, выплачиваемая работнику, значительно превышает установленные нормы для включения в налоговые расходы, то работодателю выгоднее заключить с работником договор аренды автомобиля, так как арендная плата не подлежит нормированию для целей налогового учета.

Еще одно важное отличие: компенсация за использование личного транспорта выплачивается сотруднику с учетом отработанных дней, а арендная плата не зависит от того, сколько дней фактически отработал сотрудник.

В том случае, когда арендованное имущество используется в процессе производства и или реализации продукции, товаров, работ, услуг, арендные платежи для целей бухгалтерского учета признаются расходами по обычным видам деятельности и отражаются на последнюю дату истекшего месяца аренды.

Если же арендованное имущество не предназначено для производства и реализации продукции, товаров, работ, услуг, арендная плата включается в состав прочих расходов. Арендная плата учитывается на счетах учета затрат в корреспонденции со счетами расчетов, в зависимости от назначения арендованного имущества и от того, является арендодатель сотрудником или нет.

Считаете статью полезной и интересной — делитесь с коллегами в социальных сетях! Добрый день! Подскажите что лучше оформить соглашение о выплате компенсации или договор аренды с единственным учредителем, директором компании, которому начисляется зарплата, на использование в служебных целях его личного автомобиля.

Управляет автомобиль он же, собственник. Если договор аренды, то с экипажем или без экипажа? Очень хорошая статья! Но у меня такой вопрос: как экономически обосновать аренду ноутбука у физического лица, если оформлен договор аренды и акт приема-передачи? Имеются документы накладная, кассовый чек на имя физического лица в доказательство того, что он является собственником этого ноутбука.

Какие еще документы необходимы, чтобы фирма могла учесть сумму аренды в расходах для начисления налога на прибыль? Ольга, Вы сами отвечаете на свой вопрос.

Ноутбук необходим в производственных целях для работы в различного рода программах какая у вас там деятельность, на крайний случай всегда можно указать 1С для ведения бухгалтерского учета. Имеющихся документов вполне достаточно для принятия в расходы аренду ноутбука.

Оставить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Бухгалтерский актив. Аренда имущества работников и других физических лиц Из статьи Вы узнаете: 1.

Как оформить договор аренды имущества с работником или другим физлицом. Документальное оформление аренды имущества физического лица Если Вы арендуете имущество у физического лица, то порядок документального оформления такой сделки, а также налогообложения по ней не зависит от того, является это физлицо сотрудником или нет.

При составлении договора аренды необходимо учитывать следующие особенности: Форма договора аренды — письменная, поскольку одной из сторон является юридическое лицо ИП ст. Срок аренды — устанавливается договором по соглашению сторон. Если срок аренды не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок ст. Объект аренды — в обязательном порядке должен быть установлен в договоре.

Арендная плата — размер, порядок и сроки уплаты арендных платежей устанавливаются в договоре по соглашению сторон. Если порядок и сроки внесения арендной платы в договоре не определены, они принимаются как порядок и сроки, действующие в отношении аналогичного имущества в сравнимых обстоятельствах п.

Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год п. Обязанности сторон — определяются договором. По умолчанию если другое не установлено в договоре капитальный ремонт имущества, являющегося объектом аренды, осуществляет арендодатель, а текущий ремонт — арендатор. Аренда автомобиля — в договоре необходимо прописать характер аренды: с экипажем или без экипажа. Страховые взносы с арендной платы физическому лицу Арендная плата, выплачиваемая сотруднику или другому физическому лицу по договору аренды имущества, не облагается страховыми взносами на обязательное пенсионное, медицинское, социальное страхование ч.

Налог на прибыль, УСН Организации, применяющие общую систему налогообложения имеют право учесть арендные платежи за арендуемое имущество в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией пп. Бухгалтерский учет В том случае, когда арендованное имущество используется в процессе производства и или реализации продукции, товаров, работ, услуг, арендные платежи для целей бухгалтерского учета признаются расходами по обычным видам деятельности и отражаются на последнюю дату истекшего месяца аренды.

Поделиться в социальных сетях. Предыдущая запись. Обсуждение: 11 комментариев Нина. Очень полезная статья. А разве можно наличными через кассу выплачивать арендную плату? Огромное спасибо за статью, за образцы документов, все просто и понятно. Людмила Александровна. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Группа вконтакте для ип — присоединяйтесь!

Поиск по сайту. Способ оформления использования личного автомобиля сотрудником.

Нужно ли удерживать страховые взносы с аренды автомобиля?

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение ФНС России от Согласно пункту 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее - Налоговый кодекс объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса :. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи Налогового кодекса не признаются объектом обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество имущественные права , и договоров, связанных с передачей в пользование имущества имущественных прав , за исключением договоров авторского заказа, договоров об отчуждении исключительного права на результаты интеллектуальной деятельности, указанные в подпунктах 1 - 12 пункта 1 статьи Гражданского кодекса, издательских лицензионных договоров, лицензионных договоров о предоставлении права использования результатов интеллектуальной деятельности, указанных в подпунктах 1 - 12 пункта 1 статьи Гражданского кодекса. Таким образом, выплаты, производимые организацией в пользу физического лица по договору о предоставлении в пользование в аренду имущества, не подлежат обложению страховыми взносами на основании вышеприведенного пункта 4 статьи Налогового кодекса. Запомнить меня.

Страховые взносы с аренды автомобиля не начисляются и не уплачиваются арендатором только в том случае, если арендуется авто без экипажа. Если же в аренду взят автомобиль с экипажем, то обязательно придется начислять и платить страховые взносы на ОПС и ОМС. Необходимость уплаты взносов на ОСС на.  Страховые взносы Плательщики страховых взносов Начисление страховых взносов.  Договор аренды транспортных средств между юридическим и физическим лицом заключается в простой письменной форме. В договоре аренды транспортных средств, как правило, указывается: марка и модель автомобиля, VIN, пробег.

Аренда помещений у физического лица юридическим лицом в 2020 году

В ходе ведения производственной деятельности компания может использовать имущество, полученное у физлица на основании договора аренды. В статье расскажем про страховые взносы при аренде имущества у физ лица, поговорим о специфике начисления. ГК РФ за юрлицами закрепляется право заключения соглашений на аренду имущества у физлиц. На договорной основе компании вправе получать от физлиц как движимое имущество оборудование, техника, транспорт, т.

Нужно ли платить организации страховые взносы при аренде помещения у физического лица?

Что выгоднее: компенсация за использование личного автомобиля сотрудника или оплата по договору аренды. Налогообложение и бухгалтерский учет арендных платежей в пользу физического лица. Сложно представить себе организацию или предпринимателя, которые обходятся в своей деятельности без использования хотя бы минимального количества имущественных ресурсов. Однако в большинстве случаев для ведения хозяйственной деятельности требуется еще офис, автомобиль, оборудование и т. Список используемого имущества может быть самым разнообразным в зависимости от масштабов и специфики бизнеса.

Выплаты по договорам аренды транспортного средства с работниками организации и сторонними физлицами не отражаются в расчете по страховым взносам.

Договор аренды с физическим лицом страховые взносы

Если вы хотите взять автомобиль во временное пользование, то для того, чтобы избежать каких-либо последствий, необходимо правильно выбрать машину и составить договор аренды транспортных средств, прописав в нем все обязательства сторон. Взаимодействие между арендодателем и арендатором по договорам аренды транспортных средств регулируется параграфом 3 гл. Договор аренды транспортных средств между юридическим и физическим лицом заключается в простой письменной форме. К договору аренды транспортных средств должен прилагаться акт приема-передачи автомобиля. Условия передачи авто без услуг экипажа оговорены в ст. В соответствии с условиями договора аренды автомобиля без экипажа у физического лица арендодатель получает от арендатора вознаграждение, с которого юрлицо, арендующее авто, должно удержать НДФЛ. При этом обязанности удерживать страховые сборы с физлица у арендатора не появляется ввиду того, что предметом договора аренды транспортных средств является передача в пользование имущества физлица, а не оказание им услуг или выполнение работы.

И даже если в ГПД будет прописано, что физлицо самостоятельно должно уплатить НДФЛ с суммы своего вознаграждения, обязанность по исчислению и уплате НДФЛ все равно будет лежать на другой стороне — организации или ИП, поскольку именно она в данном случае является налоговым агентом. А какими страховыми взносами облагается гражданско-правовой договор, точнее выплаты по нему? Согласно договору, срок оплаты за оборудования — ежемесячно до го числа текущего месяца.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. schoolelsiverb

    2. Відправлення від заробітчан/діаспори в Україну дорожчі 22 євро теж обкладатимуться ПДВ, тому може виникнути ситуація, коли за подарунок потрібно буде заплатити ПДВ.