+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда передаются ключи при продаже квартиры

Автор: ula , 4 декабря в Сделки с жилыми помещениями. Я продаю квартиру которая свободна юридически и физически. Вопрос: Как я поняла прочитав много обсуждений обычно ключи передают после регистрации в Рег. Какие неприятности могут у меня возникнуть если я отдам ключи раньше?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда вам отдадут ключи при покупке квартиры

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом.

Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.

Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования. Форум Архив Квартирный вопрос Передача ключей когда? Продавец получил деньги за проданную квартиру, мы свид-во о регистрации. Когда продавец должен отдать нам ключи. Есть ли какой-то закон по срокам, у нас уже конфликт назревает: мы считаем, раз он получил деньги, значит мы должны получить ключи.

Продавец же нам кричит, что в течение дней отдаст нам ключи. Помогите разобраться!!! Я вопрос пока написала гипотетически, сделка на след. Мы просто сейчас обсуждали этот вопрос с продавцом, она намерена прописать , что в течение 14 дней после регистрации передаст ключи.

Нас это очень не устраивает. Интересно, есть ли какие-то обоснованные сроки или только по договоренности. Но получается, что продавец диктует нам условия, а нам деваться некуда. Так что пробуйте договариваться, чем он это аргументирует?

Он в альтернативу будет выезжать? Не устраивает, ищите другую квартиру, это вы ему диктуете, так как очень распростанен срок до двух недель после сделки. У продавца уже есть квартира, они уже постепенно выезжают. Но почему-то она нам говорит, что будто где-то прописано, именно в течение 14 дней!!! Она говорит, что может пустит нас сразу, а может и через 2 недели, короче, крутит, как хочет Я перерыла весь интернет-не могу найти информации об этом.

Еще она это обосновывает тем, что, в течение 15 дней, она может типа передумать-вернуть нам деньги , а себе квартиру! Вот мне и интересно, на основании чего он распространен? Ведь со дня сделки у меня уже капают деньги банку, но я еще не могу жить в квартире. Это получается: после сделки 5 дней, потом еще 14 дней И параллельно плачу за аренду. Понимаю, что мои проблемы, но все же?

Нигде в законодательстве такие вещи не пишутся. Насчет того что она может передумать после регистрации сделки -бред. Откуда вы такого продавца нашли? Вы юрчистоту проверяли? В авансовом посмотрела-не написано.

Про полный бред-думаю точно так же! Юрчистоту банк проверяет, у нас ипотека. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Вот что нашла: Получение ключей После подписания акта приема-передачи квартиры, заемщик получает долгожданные ключи от квартиры.

Несмотря на некоторые ограничения невозможности перепланировки или аренды квартиры без согласования с банком или невозможности продажи и обмена жилья до полного погашения кредита , заемщик сразу становится ее собственником, может жить в квартире и прописывать там всех членов своей семьи. Оно того стоит. Хотя, может она просто подстраховывается? Сначала показалась такой приятной, причем говорила, что пустят сразу после сделки, если успеют переехать.

Я так сильно волнуюсь и переживаю, вдруг что-то сорвется или не получится. Во-первых, с каким таким отношением?

А во-вторых, почему вряд ли, назначена сделка Во-первых, где это написано? Во-вторых, как банк может диктовать продавцу условия освобождения квартиры и передачи ключей?

Продавец с банком никаких отношений не имеет. Отношения с продавцом только у покупателя и условия передачи освобождения квартиры прописывается в ДКП между покупателем и продавцом.

Вы странная. Вот мы как-то 2 месяца брали при продаже, вот там покупатели уже на сделке начали возмущаться, хотя это условие мы ставили изначально Ничего, прописали как нам было надо.

Именно при альтернативе обычно дается время на переезд, и обычно это 2 недели. Ну мы, например, даже вещи не начинали собирать, пока сделка не будет зарегистрирована.

Вдруг что-то пойдет не так и в регистрации откажут? А мы, как идиоты, среди коробок сидим. Я автор. У покупателя уже давно куплена новая квартира, и все вещи практически перевезены.

Сделка будет на след. А мы еще параллельно платим за арендуемую квартиру. Но ведь, чисто по-человечески, можно же нас пустить после получения получения ими денег. Дорога каждая тысяча. Не понимаю, для чего им эти 2 недели? Вещи мы и не думаем собирать, мало ли чего Сорвете сделку, продавец не обязан вникать в ваше положение, у него тоже могут быть разные причины для выезда через две недели.

Согласна, наши проблемы, просто душу немного излила. Придется подстраиваться, увы! Продавец не обязан отчитываться перед вами, почему может отдать ключи только через 2 недели. Это его условие продажи по тем или иным причинам , и если вас такие условия договора не устраивают, ищите другую квартиру.

Компромисс и спокойствие, с хозяйкой арендуемой квартиры договоритесь о двух неделях или посуточно, чтобы вас рассчитала. Мы по альтернативной сделке 3 месяца ключей ждем, так сложились обстоятельства в альтернативной цепочке. Правда, за 2 месяца продавец должен оплатить нам сумму, примерно равную стоимости аренды, в договоре прописана конкретная сумма за каждый день просрочки выезда и оговорен предельный срок. Ну и всю коммуналку с телефоном тоже будет оплачивать продавец до момента физического освобождения квартиры.

Поделиться с друзьями. Знаменитости в тренде. Подпишитесь на еженедельную рассылку Евы. Соглашение об использовании сервиса. Close navigation Eva. Контакты О проекте Контакты Реклама Пользовательское соглашение.

Соцсети Мы в соцсетях Я. Восстановление пароля. Регистрация нового пользователя. Close navigation Закрыть.

Когда передаются ключи от квартиры при ее продаже

Автор: ula , 4 декабря в Сделки с жилыми помещениями. Я продаю квартиру которая свободна юридически и физически. Вопрос: Как я поняла прочитав много обсуждений обычно ключи передают после регистрации в Рег. Какие неприятности могут у меня возникнуть если я отдам ключи раньше? Какие в этом случае дополнительные соглашения дополнения следовало бы подписать? Ведь этотне означает что покупатель без вас придет и будет в квартире находиться.

Ему никакого не будет с этого толка. Тем более для юридических действий отсутствие или наличие ключей не имеет значения. Можете дать не те ключи которые подходят к замку можете дать один ключ, а закрыть дверь на два замка.

Большое спасибо. Я в принципе то же не особо напряглась на эту просьбу Покупатель не просто просит ключи а именно собирается переехать в квартиру с семьей жена и сын 8 лет на время регистрации сделки в Рег. Палате так как он продал свой котедж и сам снимает квартиру. Вашему покупателю, наверное, не терпится почувствовать себя хозяином квартиры. Я бы не рекомендовал передавать ключи до момента регистрации, пусть это и ритуал.

Пока переход права не зарегистрирован - квартира ваша. Соответствен, зачем пока еще чужому человеку доступ в вашу квартиру. Соответственно и риски владения тоже ваши.

Пройдет регистрация - отдадите ключи и обязательно подпишите акт приема-передачи квартиры. Это понятно. Я не и сама не горю желанием. Но это настойчивое условие покупателя. Вы професионал На что я могу "напороться" и где "хапнуть геморой"? Мне важны эти аргументы так как на его вопрос а почему нет? Если исходить из точного соблюдения закона, то возникновение права собственности возможно только после передачи проданного имущества покупателю, некоторые тер.

Повторите покупателю то, что я вам написал - пока переход права собственности не зарегистрирован, квартира ваша, а он в ней чужой гость.

В крайнем случае предложите залодить ключи в отдельную ячейку, доступ к которой будет у него по предъявлению свидетельства о регистрации права. А еще посмотрите, что у вас с ним в договоре написано - когда происходит физическая передача квартиры. Обычно существует некоторый срок от 3 дней до 2 недель после регистрации сделки в Росреестре. Вот ткните человека в этот пункт и скажите, что ключи будут тоже переданы в этот срок.

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Сделки с жилыми помещениями Поиск в.

Передача ключей при продаже квартиры Автор: ula , 4 декабря в Сделки с жилыми помещениями. Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 4 декабря Нужен Ваш совет. Люди добрые помогите кто чем может. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Ну ведь это скорее ритуал, передача ключей. Хочется ему, дайте ключи. Опубликовано: 5 декабря Ренат И. Присоединяйтесь к обсуждению Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже.

Ответить в тему Изображение по ссылке. Перейти к списку тем. Войти Регистрация.

Момент передачи ключей тоже необходимо оговорить в договоре, но так как продавец освобождает квартиру , то я так понимаю и ключ от квартиры он отдаст 11 января. В ст. ГК РФ указано: 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На каком этапе происходит передача ключей на квартиру

Указанная норма также допускает, что сроки и условия передачи недвижимости после сделки могут устанавливаться договором купли-продажи.

В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. Процедура передачи имущества не случайно закрепляется актом. Ведь с момента его подписания вся ответственность за содержание и эксплуатацию жилья возлагается на нового собственника.

После приобретения квартиры покупателю не терпится как можно быстрее переехать в новое жилье. Однако не всегда это можно сделать незамедлительно. Чтобы не томиться в напрасном предвкушении лучше заранее предусмотреть, когда передадутся ключи при покупке квартиры. Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты с использованием банковской ячейки и аккредитива Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты с использованием банковской ячейки и аккредитива В современном мире приехать с мешком денег в Регистрационную палату и осчастливить продавца сразу после регистрации сделки никому и в голову не придет.

В устной форме была договоренность, что после получения данного свидетельства при изъятии денег будет подписан передаточный акт и соответственно передача ключа от квартиры. Но продавец, в достаточной резкой форме сейчас настаивает на том, что передача ключа произойдет не ранее 15 рабочих дней после передачи денег, при этом ссылаясь на какие-то статьи ГК. После покупки квартиры, естественно, каждому хочется быстрее в нее заселиться, но нужно понимать, что самый последний этап в процедуре купли-продажи является не менее важным, чем все остальные этапы.

Здесь очень много нюансов, к которым нужно отнестись с большим вниманием, чтобы впоследствии не устранять чужие огрехи и избежать мошенничества. Передача квартиры и ключей должна происходить грамотно, строго в соответствии с законодательством, при этом все договоренности сторон лучше подробно фиксировать на бумаге. Как показывает практика, подавляющее большинство сделок все-таки проходят регистрацию, и на это можно делать акцент продавцу. Учитывая то, что с документами все в порядке и помешать регистрации объективно никакая причина не может.

Покупатель имеет возможность проверить приобретаемое жилье на предмет залога, обременений и прочих факторов, при наличии которых сделку не зарегистрируют. Будучи полностью уверенным в порядочности продавца, покупатель, скорее всего, согласится передать ключ ему на хранение.

Как решить, кто же все-таки имеет больше веских причин оставить ключ на хранение у себя — покупатель или продавец. Еще больше усложняет ситуацию то обстоятельство, что законодательно процедура расчета по сделкам с недвижимостью посредством депозитарной ячейки никак не регламентируется. Стороны должны прийти к взаимовыгодному соглашению самостоятельно, обладая, по существу, равными правами на получение привилегии.

Будущим жильцам следует обратить повышенное внимание на процесс приемки квартиры и тщательное изучение всех деталей будущего жилья. Необходимо договориться об устранении всех дефектов еще до подписания акта приемки-передачи квартиры, так как после этого получить компенсацию или заставить застройщика что-либо исправить будет уже очень сложно.

Чаще всего там прописывается условие, при котором стороны не будут производить перерасчет, если разница между проектной и фактической площадями окажется в определенных пределах, например, 0,5 кв. По сути, Передаточный акт является продолжением Договора купли-продажи квартиры, и свидетельствует о фактическом исполнении обязательств сторон по договору. Акт составляется в произвольной форме, но с обязательной привязкой к основному договору, и перечнем необходимых сведений и реквизитов см.

Далее продавец исполняет свои обязательства по договору — осуществляет юридическое и физическое освобождение продаваемого объекта недвижимости. Юридическое освобождение подтверждается предоставлением паспорта или выписки с новым адресом постоянной регистрации. Физически квартира освобождается от предметов обихода, мебели, если передаваемое имуществе не было условием сделки.

Срок освобождения зависит от наличия других объектов недвижимости в сделки: если квартира пустовала до сделки, то срок обычно дня, иначе — недели. Если Вы выбрали квартиру, то чтобы она не была продана кому-то еще, пока Вы готовитесь к сделке, квартиру нужно забронировать. Если сделка по приобретению квартиры по каким-либо причинам не состоится — агентский договор расторгается и сумма уплаченного агентского вознаграждения Вам возвращается.

Для того чтобы получить полную консультацию о наличии, стоимости квартир и договориться о просмотре, Вам необходимо связаться с Продавцами на объекте по телефонам, указанным на официальных сайтах объектов. Компания-застройщик предлагает Вам готовые и строящиеся квартиры в жилых комплексах на территории Московской области:. В уведомлении также будет присутствовать информация о финальной площади вашей квартиры.

Обычно эта цифра вызывает массу вопросов у собственников, объяснения можно найти в разделе ЧаВо по заселению. Не предусматривается закона, четко регулирующего процедуру передачи ключей. Однако они являются важным составляющим элементом материальных отношений — служат средством обеспечения доступа к имуществу. Некоторые положения, касающиеся акта передачи, можно обнаружить в статье ГК РФ. В ней указывается, что при осуществлении приобретения квартиры в обязательном порядке заключается договор.

В нем важным пунктом выступает передача имущества, его стоимость и иные условия. В договоре можно отдельно прописать необходимость сдачи ключей, или указать её в передаточном акте.

Это зависит от участников сделки. Как только подписывается акт о приеме квартиры, с покупателя снимаются все обязанности, формально он уже выполнил все свои обязательства, которые могут быть предусмотрены договором купли-продажи. Вся ответственность теперь ложится на покупателя. Акт не требуется заверять в нотариате, но эта процедура может быть осуществлена при желании обеих участников правоотношений.

Если один из участников правоотношений — продавец или покупатель, отказывается ставить подпись на акте, то это свидетельствует о том, что покупатель отказывается от обязанностей по приему собственности, а продавец от своих обязательств по её передаче. Передача ключей при покупке квартиры от застройщика сопровождается тем, что покупатель предварительно должен:.

Если будет наблюдаться несоответствие, то покупатели вправе не подписывать акт передачи квартиры в эксплуатацию и ключей. При передаче ключей на квартиры, расположенные в новостройках, покупатель должен обратить особое внимание на состояние объекта недвижимости — сантехнику, отделку, коммуникационные системы.

После проставления подписи на документе покупатель фактически принимает помещение, поэтому не удастся доказать, что было не так.

В ситуациях, когда квартира была приобретена в ипотеку и она не выплачена окончательно , при передаче ключей может присутствовать банковский сотрудник. Все это обусловлено тем, что квартира является залогом в банке при невыплате ипотеки. Чтобы в последующем в ситуации с невыплатой средств реализовать квартиру с торгов, они должны быть убеждены — она соответствует всем требованиям.

Просто так заключить акт передачи ключей — нельзя, поскольку для этого требуется основание к примеру, приобретение недвижимости. Оформление акта-приема передачи отличается в зависимости от предмета документа. Им может выступать объект недвижимости или ключи. Составление акта осуществляется в двух экземплярах для обеих сторон — покупателя и продавца. Цель оформления акта передачи недвижимости — проверка соответствия требований, указанных в документах, с теми, что присутствуют в действительности.

Если покупателя все устраивает, то он подписывает бумагу. В случае возникновения претензий, особенно при действии ДДУ, дольщик должен обосновать причины.

Акт о передаче и приеме ключей оформляется в произвольной форме, главное — в нем должны быть указаны все важнейшие сведения. Их отсутствие может повлечь для одной из сторон неприятные последствия, кроме того бумага может быть признана недействительной. При передаче ключей от помещений, в которых содержатся ценные предметы, необходимо:.

Акт передачи ключей представляет собой документ, подтверждающий факт передачи. В нем необходимо указать, кто является участниками, когда и где состоялся процесс. Передача ключей — ответственный шаг, при осуществлении которого необходимо проявить внимательность. Как только подписи сторон будут стоять в документе, он признается действительным. Как бы вы ни старались, найти закона, регламентирующего процесс передачи ключей от квартиры, вам не удастся.

Для разрешения этого вопроса стоит обратиться к гражданскому законодательству. В частности, статья Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок передачи продавцом недвижимости покупателю.

В ней сказано, что имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче как правило, акт приема-передачи. Сам факт передачи ключей или его отсутствие не несет никаких юридических последствий.

Как только право собственности на квартиру переходит новому владельцу, он имеет право распоряжаться имуществом. Другое дело, когда условия передачи прописаны в самом договоре. В этом случае срок освобождения квартиры оговаривается заблаговременно и может составлять от нескольких дней до нескольких недель после оформления права собственности.

На практике такая ситуация встречается очень часто. Законом не установлены сроки передачи ключей от квартиры после ее продажи, но она должна быть освобождена на момент подписания акта передачи, если иное не было установлено договором купли-продажи. Определение момента передачи ключей от квартиры зависит от множества факторов. Рассмотрим наиболее встречающиеся на практике ситуации. Мало у кого есть лишнее жилье, в которое можно съехать. Обычно люди покупают новую квартиру уже после продажи старой.

В таком случае стороны заранее оговаривают в договоре срок освобождения помещения и передачи ключей. Как правило, такой срок составляет пару недель. Если к этому прибавить несколько дней на оформление недвижимости, то времени вполне достаточно, чтобы подыскать новую квартиру или снять временное жилье. Если у вас возникла подобная ситуация, то потрудитесь отразить все нюансы в договоре. Не забудьте указать и обязанность прежних жильцов сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок, о котором вы договоритесь.

Чтобы избежать дальнейших хлопот по выписке продавца и членов его семьи из жилого помещения, рекомендуется класть в банковскую ячейку часть стоимости квартиры, которую продавец сможет забрать только после снятия с регистрационного учета всех прописанных.

Когда у продавца нет возможности освободить жилье до заключения сделки, срок передачи ключей определяется по соглашению сторон, о чем должно быть указано в договоре купли-продажи. При приобретении жилого помещения, в котором отсутствуют зарегистрированные лица, акт приема-передачи объекта недвижимости может быть подписан сторонами, а ключи от квартиры переданы, непосредственно в день подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

При этом необходимо проверить, нет ли лиц, сохраняющих право пользования таким жилым помещением после смены его собственника к таким, например, относятся недееспособные; лица, отказавшиеся от права приватиации и др.

Сегодня большая часть жилой недвижимости приобретается с использованием ипотеки. При этом в некоторых случаях банк предъявляет собственные требования к процедуре передачи ключей, например, указав, чтобы к моменту перехода права собственности квартира была полностью освобождена от присутствия бывших хозяев.

Сложнее обстоит дело при покупке квартиры с использованием cредств материнского капитала. Дело в том, что денежные средства на оплату покупаемого жилья перечисляются Пенсионным фондом в течение полутора месяцев после регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Срок выписки прежних жильцов аналогично устанавливается по договоренности сторон. В случае, если квартира свободна от зарегистрированных в ней лиц, то продавцу опасаться нечего, ведь деньги так или иначе поступят на его счет. Если он согласен, то вполне можно подписать передаточный акт и получить ключи от долгожданной квартиры.

Хотя закон и не устанавливает конкретные сроки передачи ключей от старого хозяина к новому, на практике чаще всего это делается либо в момент подписания передаточного акта после оплаты всей суммы, либо по договоренности несколько позже. Передача квартиры по договору купли продажи, кажется, что может быть проще, когда вы прошли путь от поиска квартиры до заключения договора купли продажи и самостоятельно провели расчеты через банк?

Момент передачи ключей квартиры при продаже

В договоре купли-продажи квартиры от Ключи в день сделки не переданы покупателю. На момент заключения договора в квартире зарегистрирован продавец. Договором оговорено, что продавец обязуется сняться с рег. Хотя в квартире сам не проживает, а сдает квартиросъемщикам. При условии, что квартиросъемщзики будут жить до Добрый день, Елена Николаевна. Если в договоре указан срок до Продавец обязан выехать в тот срок, который указан в договоре.

По закону вы становитесь собственником квартиры с момента регистрации права собственности. Момент передачи ключей тоже необходимо оговорить в договоре, но так как продавец освобождает квартиру Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Оплата коммунальных по закону производится с момента перерегистрации права собственности на квартиру. Однако если до 11 января квартиру занимает продавец, необходимо было прописать в договоре, что коммунальные оплачивает он до этого срока.

Если вы хотели, чтобы продавец освободил квартиру ранее или его квартираны, это не столь важно, то необходимо было договариваться о других условиях и не подписывать договор. Стоимость услуг: Стоимость личной консультации от рублей, цена за составление документов договорная в зависимости от сложности. Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом: R Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Совет юриста: верьте людям на слово, заверенное подписью и печатью.

Войти Регистрация Добавить в закладки. Момент передачи ключей квартиры при продаже Елена Николаевна. Раздел: Право собственности. Право собственности на квартиру покупателя будет зарегистрировано Когда продавец должен передать ключи? Обязан был выписаться на день сделки? С какого числа покупатель оплачивает коммунальные платежи? Ответ для x. Email - ваш логин для входа на сайт, а также используется для уведомлений сайта Длина почты от 5 до 50 символов. Ответы юристов. Майоренко Маргарита Сергеевна.

Личное сообщение. Заказать консультацию. Нижний Новгород. Ответить Личное сообщение 0. Вы оценили ответ положительно Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе.

Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки Команда Договор-Юрист. Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Расчётно-кассовое обслуживание. Активные юристы не в сети. Пилипенко Игорь Александрович г. E-mail: lawyer yandex. Лучшие юристы не в сети. Бондаренко Елена Валерьевна рейтинг: Майоренко Маргарита Сергеевна г. E-mail: majorenko mail. Чечеткина Ксения Владимировна г. E-mail: moxankevich mail. Обновления кодексов Ответы юристов Сначала землепол В соответсвии с п.

Если Ваш возраст достиг максимального, В вашем случае допущено Информация Контактная информация Поиск договоров Каталог юристов Адреса юридических компаний России Полезная информация Судебная практика Правила сайта. Бесплатные юридические консультации:. Юридические консультации. Простой пользователь Юрист Юридическая компания Адвокат. Ваше имя видят все пользователи на сайте Длина имени от 10 до символов. Длина пароля от 6 до 32 символов. Вновь введённый пароль должен совпадать с предыдущим.

Майоренко Маргарита Сергеевна, город Нижний Новгород.

В этот же день отдали все документы в рег.

Когда происходит передача ключей при покупке квартиры?

В этот же день отдали все документы в рег. Свидетельство на право собственности будет 15 мая. В устной форме была договоренность, что после получения данного свидетельства при изъятии денег будет подписан передаточный акт и соответственно передача ключа от квартиры.

Но продавец, в достаточной резкой форме сейчас настаивает на том, что передача ключа произойдет не ранее 15 рабочих дней после передачи денег, при этом ссылаясь на какие-то статьи ГК. В договоре срок передачи ключей указан не был. Правомерно ли поступает сейчас продавец?????????? Скажите пожалуйста, у Вас в договоре купли-продажи не было пункта, что данный договор является актом приема-передачи квартиры?

Поскольку переход права собственности возможен только если Вы представляете акт приема-передачи квартиры или же указываете данный пункт в договоре. Если Вы закрепили пункт о передачи квартиры, и не оговорили срок освобождения, то согласно судебной практике, имеете право въехать в квартиры после получения свидетельства о государственной регистрации права. Срок передачи именно ключей, нигде в законе не оговорён.

Между тем, у Вас должен быть передаточный акт на квартиру, вместе с подписанием акта и передаются ключи. Откуда взялся срок 15 дней, непонятно. Статья ГК РФ. Передача недвижимости 1.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество. Всего доброго, нужна будет доп. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Категории Недвижимость На каком этапе происходит передача ключей на квартиру 7 мая был заключен договор купли-продажи на квартиру в сбербанке ипотека. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Рейтинг Правовед. Общаться в чате. Шелковая Наталья.

В законодательстве нет закрепленного срока передачи ключей на продаваемый объект. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Самарин Александр. Ольга клиент, г.

Спасибо Вам огромнейшее!!!!! Ольга Пожалуйста. Все услуги юристов в Москве. Уменьшение кадастровой стоимости участка. Оспаривание права на нежилое помещение. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. В какой момент происходит передача денег продавцу? Каким образом происходит передача имущества несовершеннолетнему родственнику? Как происходит передача денег, если суд присудил одному всю квартиру а другому выплачивать компенсацию за долю? Какие могут быть последствия после подписанного акта о передаче ключей?

Если в договоре не указана дата передачи ключей, какие сроки рассматривать для расчета пени? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Итак, дом, в котором вы когда-то купили квартиру, наконец построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы приобрели объект в ипотеку. Давайте по порядку. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость объекта. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.

Продавец получил деньги за проданную квартиру, мы свид-во о регистрации. Когда продавец должен отдать нам ключи. Есть ли какой-то закон по срокам, у нас уже конфликт назревает: мы считаем, раз.  Вы странная. 2 недели - стандартный срок, особенно при альтернативе. Вот мы как-то 2 месяца брали при продаже, вот там покупатели уже на сделке начали возмущаться, хотя это условие мы ставили изначально) Ничего, прописали как нам было надо. Anonymous. # ответ на #

Квартиры ключи в день сделки

Риэлтор предлагает в день сделки продажа комнаты в 3 х комнатной квартире 5 наследников одной из наследниц заранее подписать акт передачи объекта, чтобы ей больше не приезжать в день, когда будут готовы все документы и будут передаваться ключи от банковской ячейки. Рискуем ли мы остаться без денег? Ответьте пожалуйста.

Передача ключей когда?

Итак, дом, в котором вы когда-то купили квартиру, наконец построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы приобрели объект в ипотеку. Давайте по порядку.

Указанная норма также допускает, что сроки и условия передачи недвижимости после сделки могут устанавливаться договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры.

После приобретения квартиры покупателю не терпится как можно быстрее переехать в новое жилье. Однако не всегда это можно сделать незамедлительно. Чтобы не томиться в напрасном предвкушении лучше заранее предусмотреть, когда передадутся ключи при покупке квартиры. Как бы вы ни старались, найти закона, регламентирующего процесс передачи ключей от квартиры, вам не удастся. Для разрешения этого вопроса стоит обратиться к гражданскому законодательству. В частности, статья Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок передачи продавцом недвижимости покупателю. В ней сказано, что имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче как правило, акт приема-передачи.

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inoger

    Где деньги Зин? . Экономика это бизнес, а бизнес это табличка экселя (математика), пытаться думать о ней паттернами глупо.